定型墓經(jīng)營(yíng)成本由墓地占用費(fèi)、建造成本和運(yùn)行維護(hù)成本構(gòu)成。墓地占用費(fèi)是指按墓穴面積分?jǐn)偟牡貎r(jià)。建造成本由墓基、墓碑材料、建造人員職工薪酬等構(gòu)成。運(yùn)行維護(hù)成本由日常維護(hù)人員職工薪酬、水電費(fèi)、固定資產(chǎn)折舊等構(gòu)成國(guó)營(yíng)公墓。

剩余法：用剩余法評(píng)估墓地地價(jià)時(shí)天津公墓哪里好，不動(dòng)產(chǎn)總價(jià)的確定采用收益法進(jìn)行計(jì)算，考慮因素與上述收益還原法相同。

墓地評(píng)估由于其特殊性，本文僅為對(duì)墓地評(píng)估的淺談，實(shí)際作業(yè)時(shí)不可一概而論，具體問(wèn)題，具體分析，結(jié)合實(shí)際情況才能作出較為正確的判斷

天津公墓采購(gòu)墓位時(shí)，簽定一致的合同書(shū)付清全款后，向公墓單位索取規(guī)范的收據(jù)要保管好。不合法經(jīng)營(yíng)性墓地往往報(bào)價(jià)相對(duì)便宜天津墓地價(jià)格，但由于沒(méi)有取得有關(guān)的合法手續(xù)，加之各種基礎(chǔ)設(shè)備辦理、效勞無(wú)法跟上進(jìn)度，這些公墓不合法對(duì)外商業(yè)出售墓位、墓穴不受到法律的保護(hù)，所以造成的后果由花費(fèi)者自行承擔(dān)。

天津公墓當(dāng)心流言，如有人說(shuō)這個(gè)公墓那個(gè)陵園的原因，要被拆遷、合并等情況，千萬(wàn)莫輕信。合法的公墓單位不會(huì)說(shuō)拆就拆、說(shuō)遷就遷的情況天津國(guó)營(yíng)公墓網(wǎng)。一些不負(fù)責(zé)任的人謠傳其他天津公墓的意圖，這是想讓你采購(gòu)正常推銷的墓位，而后取得傭錢(qián)或是騙金錢(qián)。

天津墓地購(gòu)買(mǎi)注意事項(xiàng)是攜帶認(rèn)購(gòu)人或是有效證件，到園區(qū)業(yè)務(wù)處辦理購(gòu)買(mǎi)的手續(xù)，同時(shí)應(yīng)出具墓穴使用者的證明或是殯儀館出具的火化證明，若是符合購(gòu)買(mǎi)壽穴的相關(guān)證明辦理手續(xù)同樣可以的。天津墓地被認(rèn)購(gòu)后，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)賣及更改使用人姓名或是改變?yōu)槠渌猛尽Ｒ欢ㄒ_認(rèn)清楚墓穴區(qū)號(hào)、型號(hào)、價(jià)格和具體方向，同時(shí)需要引起注意的是骨灰盒尺寸小于墓徑的大小，目前很大部分的公墓墓穴都適用標(biāo)準(zhǔn)的骨灰盒尺寸，若是有定制骨灰盒，需同公墓再確認(rèn)。

客戶認(rèn)購(gòu)墓穴需預(yù)付定金，數(shù)額不同公墓單位規(guī)定是不同的。墓穴碑文刻字為清明節(jié)期間可能需要半年的時(shí)間，根據(jù)各個(gè)公墓單位實(shí)際業(yè)務(wù)量的情況確定，影雕與瓷像加工需完畢周期約半個(gè)月的時(shí)間，及時(shí)到園確認(rèn)簽訂墓穴購(gòu)墓合同，付清余款，并發(fā)放天津墓地證書(shū)的相關(guān)證件。

人們預(yù)付定金后，在協(xié)定的時(shí)間內(nèi)交付了全款，若是要退定金，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到園區(qū)的手續(xù)，個(gè)別陵園必然會(huì)有手續(xù)費(fèi)。若是申請(qǐng)退墓或遷墓時(shí)，一定要提供使用壽穴書(shū)面意見(jiàn)或是其全體繼承人同意的公證文書(shū)，這要材可辦理相關(guān)手續(xù)。是確認(rèn)碑文刻字施工單后，若需修改的情況，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與公墓溝通修改事宜，確認(rèn)無(wú)誤后簽名。

城市公墓公共開(kāi)放的空間模式

界面空間

界面空間開(kāi)放性的強(qiáng)調(diào)是相對(duì)于傳統(tǒng)墓園界面形式而言的，它主要表現(xiàn)在墓園與城市的界面空間以及墓園中各墓區(qū)的界面空間處理兩方面。

(1)城市界面空間。傳統(tǒng)的墓園一般一水泥墻、磚墻或鐵絲網(wǎng)的形式與城市分開(kāi)，散發(fā)著嚴(yán)肅、陰森或危險(xiǎn)的信號(hào)，警示著人們不可靠近，導(dǎo)致了人們對(duì)于墓園避之唯恐不及的心理。公園化墓園則與之相反，它強(qiáng)調(diào)吸引人們靠近，采用隱形圍墻、植物隔離帶或無(wú)隔離的形式，以達(dá)到自然的與人們的生活環(huán)境相融，以界面的形式向社會(huì)開(kāi)放的目的。

(2)墓區(qū)界面空間。在傳統(tǒng)的墓園中，墓區(qū)之間一般采用修剪整齊的、高及視線的綠籬或采用圍墻的形式將其隔離。公園化墓園則不局限于此種形式，它強(qiáng)調(diào)空間的轉(zhuǎn)換與界面的開(kāi)放，如草坪葬，則在視線可及的范圍內(nèi)形成開(kāi)闊的視野。有時(shí)也采用地形進(jìn)行空間的轉(zhuǎn)換，自然地過(guò)渡到另外的墓區(qū)。

在我國(guó)以前對(duì)于去世的仙人都是土埋，但現(xiàn)在大家都意識(shí)到了這樣的方法太浪費(fèi)土地，后來(lái)就變成的火化，但我國(guó)是一個(gè)部件傳統(tǒng)的國(guó)家，都覺(jué)得直接土葬對(duì)后代是有好處的，火化之后雖然也有但畢竟是覺(jué)得會(huì)減弱，所以就會(huì)在墓地上下工夫。

人去世之后都想著早點(diǎn)入土為安，讓逝人與地氣相接，不易長(zhǎng)期的存放，否則就不能很好的與自然環(huán)境相結(jié)合，導(dǎo)致不利于后代的運(yùn)勢(shì)，其實(shí)在選擇墓地的時(shí)候大家都是以風(fēng)水的好壞來(lái)衡量的，誰(shuí)都想選一塊風(fēng)水寶地來(lái)做為仙人的住宅，一般都不會(huì)自行選擇，此時(shí)像一些先生就顯得尤為重要，人們更愿意聽(tīng)從他們的安排，這里面究竟有什么奧秘就很難解釋清楚了。

天津公墓咨詢網(wǎng)告訴你骨灰安葬什么日期好？民間安葬日大全盤(pán)點(diǎn)?；鸹螅优獡袢张e行安葬儀式，這里的“擇日”也是有講究的。下葬的日期和時(shí)辰，對(duì)死者和生者來(lái)說(shuō)都是非常重要的。那么，骨灰安葬選擇什么日期好呢？接下來(lái)給大家盤(pán)點(diǎn)一下，民間適宜安葬的日期大全。

其一、熱灰葬：受傳統(tǒng)“入土為安”觀念的影響，死者火化后，七七四十九天內(nèi)安葬者，我們習(xí)慣上稱之為“熱灰葬”。不過(guò)，受“早入土、早為安”觀念的影響，多數(shù)家屬選擇在三至七日內(nèi)安葬，這也是全國(guó)比較流行的安葬日期。

其二、百日葬：百日葬是指選擇死者去世的百天為安葬日，傳統(tǒng)習(xí)俗認(rèn)為百日祭結(jié)束，象征著葬期的結(jié)束，因此多數(shù)地區(qū)選擇百日葬作為死者的安葬日期。

其三、周年葬：對(duì)有守靈習(xí)俗的地區(qū)來(lái)說(shuō)，死者周年祭日落葬是有紀(jì)念意義的。因此不少地方選擇周年日舉行骨灰安葬儀式。

其四、吉利葬：國(guó)人對(duì)老黃歷深信不疑，安葬已故親人前，多數(shù)會(huì)通過(guò)老黃歷，選擇“黃道吉日”或者“宜安葬日”舉行骨灰安葬儀式。

其五、干燥葬：民間習(xí)俗認(rèn)為，大寒節(jié)氣是傳統(tǒng)遷墓落葬的日期。因?yàn)榇蠛堰^(guò)，即象征著冬去春來(lái)，利于陰宅形成新的吉?dú)狻?/p>

其六、習(xí)俗葬：清明、冬至期間的后八落葬，也是不錯(cuò)的安葬日期，由于這段時(shí)期內(nèi)安葬受傳統(tǒng)民俗影響較重，因此稱之為“民俗葬”。