定型墓經(jīng)營(yíng)成本由墓地占用費(fèi)、建造成本和運(yùn)行維護(hù)成本構(gòu)成。墓地占用費(fèi)是指按墓穴面積分?jǐn)偟牡貎r(jià)。建造成本由墓基、墓碑材料、建造人員職工薪酬等構(gòu)成。運(yùn)行維護(hù)成本由日常維護(hù)人員職工薪酬、水電費(fèi)、固定資產(chǎn)折舊等構(gòu)成。

剩余法：用剩余法評(píng)估墓地地價(jià)時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)總價(jià)的確定采用收益法進(jìn)行計(jì)算，考慮因素與上述收益還原法相同白事一條龍。

墓地評(píng)估由于其特殊性天津公墓哪里好，本文僅為對(duì)墓地評(píng)估的淺談，實(shí)際作業(yè)時(shí)不可一概而論，具體問(wèn)題，具體分析，結(jié)合實(shí)際情況才能作出較為正確的判斷

初次購(gòu)買墓地的客戶，對(duì)天津公墓使用年限的問(wèn)題比較疑惑。若是擔(dān)心購(gòu)買墓地多年后，墓地到期的情況如何處理。殯葬管理?xiàng)l例中具有明確規(guī)定墓地的可使用年限，天津公墓為大家詳細(xì)介紹一下，通常情況下天津墓地價(jià)格，公墓中安葬單人或者是雙灰的公墓，占地面積不得超過(guò)一平方米的范圍。遇到安葬多灰的公墓，占地面積不得超過(guò)三平方米的范圍。

公墓與骨灰格位的一個(gè)使用周期是二十年的時(shí)間，這樣期滿后可以繼續(xù)進(jìn)行續(xù)租。我國(guó)門政策要求是墓地的使用年限為，條例中二十年的年限天津國(guó)營(yíng)公墓網(wǎng)，是目前天津陵園向購(gòu)墓者承諾的，繳納管理費(fèi)的具體年限。時(shí)間到了就代表管理費(fèi)到期，人們需要繳納管理費(fèi)即可，無(wú)需重新繳納購(gòu)墓的費(fèi)用，墓地使用年限是的所有權(quán)。所以無(wú)需擔(dān)心這類問(wèn)題，墓地購(gòu)買多年之后，需要重新繳納購(gòu)墓費(fèi)用的相關(guān)問(wèn)題。天津公墓會(huì)實(shí)行三年免費(fèi)保修，僅是限于公墓的質(zhì)量問(wèn)題，而三年保修期后根據(jù)情況提出維修的要求，墓園將負(fù)責(zé)公墓的有償維修是能夠?qū)崿F(xiàn)的。

天津公墓

公墓提倡用鮮花文明祭祀，禁止在公墓內(nèi)燃放、燒用品及衣物、家具等的。墓區(qū)內(nèi)禁止焚燒錫箔和等祭祀品，是到墓園的焚燒點(diǎn)焚燒，若是不遵守規(guī)定，造成人身財(cái)物損失的情況，除了自行承擔(dān)本身的損失之外，還需承擔(dān)對(duì)毀損公共財(cái)物及他人損失的相關(guān)賠償。

為什么有必要對(duì)天津公墓進(jìn)行園丁化？然后我們要談?wù)剛鹘y(tǒng)天津公墓的問(wèn)題。傳統(tǒng)的墓地大多建在美麗的山林中。墓碑占地面積很大，大多是用水泥鋪成的。地表風(fēng)化，植被遭到破壞，環(huán)境遭到不可磨滅的破壞。

城市天津公墓規(guī)劃不合理，招致城市景觀破碎化。

目前，我國(guó)大多數(shù)公墓使用的是過(guò)去遺留下來(lái)的墓地，沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)劃。過(guò)去，這些墓地有的位于城市重要地段或，再加上傳統(tǒng)風(fēng)水思想的影響，有的死者親屬不惜一切代價(jià)為死者在市區(qū)購(gòu)買了“風(fēng)水寶地”。他們隨意選擇墓地的位置，墓地的結(jié)構(gòu)和設(shè)計(jì)也不統(tǒng)一，使得城市中這些墓地區(qū)域的景觀更加糟糕，形成了城市的角度甚至視覺(jué)污染，引起了公眾和游客的不愉快心理，更重要的是，它對(duì)城市景觀的完整性是有害的。其他一些落后的風(fēng)水觀念，使一些地區(qū)在殯葬過(guò)程中占用了山頂和城郊田野的肥沃土地，人為地使周邊土地荒蕪，造成墓地土地的嚴(yán)重浪費(fèi)。

在中國(guó)喪葬文化博大精深，歷史悠久，但居家風(fēng)水并非人人都懂。隨著當(dāng)今實(shí)用化的發(fā)展趨勢(shì)，也是實(shí)用的，但其可靠性需要大家考慮。

如果是真的想買公墓，考慮更多的方面。畢竟，墓地像其他產(chǎn)品，你也應(yīng)該注意一定的風(fēng)水，不能隨便買。選擇公墓要綜合考慮各個(gè)方面。

1、完整的辦理流程和合理的用地：公墓要有公墓證、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照和國(guó)有土地使用權(quán)證；有效齊全，用地合理，可長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)，避免以后出現(xiàn)各種困難。

2、城市交通要方便快捷：城市交通太偏僻或差，清明節(jié)掃墓會(huì)讓人。

3、地理環(huán)境要幽美：人們?cè)絹?lái)越注重質(zhì)量，特別是祖先居住的地方。歸根結(jié)底，地理環(huán)境反映了操作人員和技術(shù)人員的心理狀態(tài)和能力。

4、服務(wù)到位：這種獨(dú)特的加工制造業(yè)服務(wù)尤為重要。

5、工程質(zhì)量控制：房屋和地面已經(jīng)坍塌，所以墓地很危險(xiǎn)，因此，公墓的工程質(zhì)量控制尤為重要。

永安陵公墓提醒大家，在選擇不同方向的公墓時(shí)，也要防止選擇與風(fēng)水有抵觸的中央，例如墓地的地形，假如是破頭的趨向，長(zhǎng)者很容易被埋在這里。假如墓地的另一邊有高山壓榨，后代就不會(huì)興隆興旺。

墓葬風(fēng)水是一門科學(xué)，墳?zāi)褂屑獌粗郑沟匾灿心瓜?，也是一門和平相處的藝術(shù)，一個(gè)顯著的特性就是強(qiáng)調(diào)人與自然環(huán)境生氣的和諧。

墳?zāi)沟男藿ㄊ怯泻芏嘀v究的尤其是風(fēng)水方面禁忌事項(xiàng)相當(dāng)?shù)亩啵瑔螁问悄沟氐刂返倪x擇就需要格外注意。下面，小編就跟大家分享一下哪些地方不適合做墓地。

1、窯場(chǎng)的周圍不可做為墓地

永安陵公墓認(rèn)為，之所以強(qiáng)調(diào)窯場(chǎng)，是因?yàn)楦G場(chǎng)乃是五行之火匯聚的地方，有著旺盛的火氣，這對(duì)于陰氣較重的墳地來(lái)說(shuō)不是什么好事。過(guò)于旺盛的五行之火會(huì)導(dǎo)致墳?zāi)垢浇臍膺\(yùn)無(wú)法穩(wěn)定下來(lái)，甚至還會(huì)影響到后人的身體健康，例如出現(xiàn)火氣過(guò)于旺盛從而導(dǎo)致上火的情況。

2、村莊的周圍不可作為墓地

在風(fēng)水文化中墓地為陰宅，和人們所居住的陽(yáng)宅乃是兩種不同的“房屋”，所以自然不能夠“比鄰而居”，而是需要保證彼此之間有著充足的距離。一般來(lái)說(shuō)如果有村落住宅存在的話，那么其周圍100米內(nèi)都不可以出現(xiàn)墳?zāi)埂７裾邿o(wú)論是對(duì)于陽(yáng)宅還是陰宅來(lái)說(shuō)都會(huì)導(dǎo)致風(fēng)水氣運(yùn)出現(xiàn)紊亂。

3、有著過(guò)于湍急的水流

也就是說(shuō)地區(qū)周圍有河流，而且河水的流速還非常的湍急。雖說(shuō)有水存在是能夠?yàn)閴灥貋?lái)帶好的風(fēng)水，但是水流過(guò)于湍急整日轟鳴聲不斷的話則會(huì)導(dǎo)致墳地風(fēng)水無(wú)法穩(wěn)定下來(lái)。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是沒(méi)有“安靜”的風(fēng)水存在，整個(gè)環(huán)境風(fēng)水變化的過(guò)于迅速。在這種情況下想要保持墓地風(fēng)水的穩(wěn)定根本不可能。