天津墓地的評(píng)估方法分析

①市場(chǎng)比較法：由于目前殯葬用地出讓案例較少，市場(chǎng)還不是很成熟，一般難以選取合適的比較案例，因此市場(chǎng)比較法一般不適用，待以后市場(chǎng)逐步成熟，可采用市場(chǎng)比較法。

②基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法：由于各城市的基準(zhǔn)地價(jià)成果中一般都不包括殯葬用地基準(zhǔn)地價(jià)，因此在使用基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法時(shí)需首先根據(jù)該墓地的經(jīng)營(yíng)情況、特征酌情確定要參照的基準(zhǔn)地價(jià)成果。

③收益還原法：用收益還原法計(jì)算墓地經(jīng)營(yíng)收入時(shí)，應(yīng)針對(duì)不同類型物業(yè)的收益模式進(jìn)行分析，除墓地、塔位等銷售收入外，還應(yīng)包括殯葬用品的零售收入、墓穴管理費(fèi)、塔位管理費(fèi)、骨灰安放(葬)證書費(fèi)等其他收入天津墓地價(jià)格。

天津墓地購買注意事項(xiàng)是攜帶認(rèn)購人或是有效證件，到園區(qū)業(yè)務(wù)處辦理購買的手續(xù)，同時(shí)應(yīng)出具墓穴使用者的證明或是殯儀館出具的火化證明，若是符合購買壽穴的相關(guān)證明辦理手續(xù)同樣可以的。天津墓地被認(rèn)購后，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)賣及更改使用人姓名或是改變?yōu)槠渌猛?。一定要確認(rèn)清楚墓穴區(qū)號(hào)、型號(hào)、價(jià)格和具體方向，同時(shí)需要引起注意的是骨灰盒尺寸小于墓徑的大小，目前很大部分的公墓墓穴都適用標(biāo)準(zhǔn)的骨灰盒尺寸，若是有定制骨灰盒，需同公墓再確認(rèn)天津國(guó)營(yíng)公墓網(wǎng)。

客戶認(rèn)購墓穴需預(yù)付定金，數(shù)額不同公墓單位規(guī)定是不同的。墓穴碑文刻字為清明節(jié)期間可能需要半年的時(shí)間，根據(jù)各個(gè)公墓單位實(shí)際業(yè)務(wù)量的情況確定，影雕與瓷像加工需完畢周期約半個(gè)月的時(shí)間，及時(shí)到園確認(rèn)簽訂墓穴購墓合同，付清余款，并發(fā)放天津墓地證書的相關(guān)證件。

人們預(yù)付定金后，在協(xié)定的時(shí)間內(nèi)交付了全款，若是要退定金，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到園區(qū)的手續(xù)，個(gè)別陵園必然會(huì)有手續(xù)費(fèi)。若是申請(qǐng)退墓或遷墓時(shí)，一定要提供使用壽穴書面意見或是其全體繼承人同意的公證文書，這要材可辦理相關(guān)手續(xù)。是確認(rèn)碑文刻字施工單后，若需修改的情況，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與公墓溝通修改事宜，確認(rèn)無誤后簽名。

現(xiàn)實(shí)因素的影響更加重要

所謂風(fēng)水，信則有不信則無，但是現(xiàn)實(shí)因素確實(shí)實(shí)實(shí)在在的，價(jià)格、位置、交通、公墓管理和服務(wù)等因素才是更多人購買墓地需要考量的問題，價(jià)格不用說，每個(gè)家庭的情況都不相同，交通和位置決定了后續(xù)掃墓祭祀是否方便，而管理和服務(wù)更是決定了一個(gè)陵園是否值得我們信賴，所以這些因素相對(duì)來說更加重要。

墓碑朝向在墓地選購的過程中實(shí)在不是一個(gè)必要的因素，如果有意向的墓地正好朝南向，位置交通、價(jià)格、管理和服務(wù)也能夠滿足要求，那自然更好；但現(xiàn)實(shí)中往往不是這樣，許多地方的公墓陵園可建設(shè)用地越來越少，價(jià)格也是水漲船高，朝南向，位置交通、價(jià)格、管理和服務(wù)等都滿足的墓地實(shí)在是少之又少，有些不良銷售更是用朝南向這個(gè)噱頭引導(dǎo)顧客去購買價(jià)格高、位置偏僻、管理和服務(wù)都不盡如人意的墓地，不應(yīng)該被他們牽著鼻子走。

百善孝為先，選擇一個(gè)風(fēng)景優(yōu)美的天津墓地，同樣是對(duì)已經(jīng)逝去之人的一份尊重。天津墓地傳承傳統(tǒng)殯葬文化，專注經(jīng)營(yíng)服務(wù)三十余載，所有正規(guī)墓地位置均是經(jīng)過了專業(yè)人士的考核之后進(jìn)行選擇，價(jià)格完全按照國(guó)家的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行定制。在天津墓地這里選取可以到現(xiàn)場(chǎng)參觀之后再進(jìn)行選擇，我們會(huì)完全尊重消費(fèi)者的意愿，在進(jìn)行定制之后我們會(huì)根據(jù)客戶的需求進(jìn)行裝飾。天津公墓咨詢網(wǎng)銷售永樂園，永安陵，西園，如意公墓，萬壽園，東華林陵園，永定塔陵，王慶坨公墓，極樂園，德慈塔陵，蘭生園，風(fēng)水園，萬松公墓，津西長(zhǎng)青園，天福陵園，西城寢園，玉佛寺寢宮，長(zhǎng)安公墓，永寧園，靈山寶塔，林園等墓地及白事一條龍服務(wù)！現(xiàn)代殯葬的一個(gè)主要內(nèi)容就是生態(tài)葬，例如樹葬、花葬、壁葬、立體安放等，都有無限的創(chuàng)意空間。天津墓地在殯葬文化的創(chuàng)意中提倡真情的“創(chuàng)作美”。藝術(shù)創(chuàng)作要表達(dá)真實(shí)的感情。人是有感情的動(dòng)物，人是在高興或悲憤的情況下才進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作。

我國(guó)是擁有千年歷史的文明古國(guó)，百善孝為先一直是我國(guó)人們推崇的人文精神。在現(xiàn)代這個(gè)文明禮儀，倡導(dǎo)環(huán)保的社會(huì)里，厚葬親人，播撒紙錢，披麻燒紙等多種傳統(tǒng)風(fēng)俗都被后人一代代的漸忘漸舍，取而代之的是專業(yè)專門的火葬禮儀。在火葬場(chǎng)這個(gè)特定的場(chǎng)所完成告別逝者的所有流程，再根據(jù)逝者的生前喜好，風(fēng)水位置等相關(guān)因素為逝者選擇理想的安息之所。有人選擇了骨灰安放處，也有人在物質(zhì)條件和家人要求的需要下，將逝者安葬在公墓，以便可以更加方便的憑吊懷念。在這個(gè)經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展的時(shí)代里，公墓的建設(shè)也漸漸走向正規(guī)化和規(guī)?；?。在我國(guó)眾多的經(jīng)營(yíng)性公墓中，天津墓地的建設(shè)可算得上是代表之作，不僅有天津市公墓服務(wù)公司提供的的系列服務(wù)，更是將天津墓地的規(guī)劃列入城市建設(shè)中的別具一格的風(fēng)采展示在全國(guó)人們的面前。