天津墓地的評(píng)估方法分析

①市場(chǎng)比較法：由于目前殯葬用地出讓案例較少，市場(chǎng)還不是很成熟，一般難以選取合適的比較案例國(guó)營(yíng)公墓，因此市場(chǎng)比較法一般不適用天津公墓哪里好，待以后市場(chǎng)逐步成熟，可采用市場(chǎng)比較法。

②基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法：由于各城市的基準(zhǔn)地價(jià)成果中一般都不包括殯葬用地基準(zhǔn)地價(jià)，因此在使用基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法時(shí)需首先根據(jù)該墓地的經(jīng)營(yíng)情況、特征酌情確定要參照的基準(zhǔn)地價(jià)成果。

③收益還原法：用收益還原法計(jì)算墓地經(jīng)營(yíng)收入時(shí)，應(yīng)針對(duì)不同類型物業(yè)的收益模式進(jìn)行分析，除墓地、塔位等銷售收入外，還應(yīng)包括殯葬用品的零售收入、墓穴管理費(fèi)、塔位管理費(fèi)、骨灰安放(葬)證書費(fèi)等其他收入。

在選擇墓地的時(shí)候，我們要綜合所有因素，以此為基礎(chǔ)來決定墳場(chǎng)的合適位置天津墓地價(jià)格。在選擇墓地時(shí)，結(jié)合風(fēng)水原理確定近似位置。選擇的墓地應(yīng)該是一樣的。在選擇不同方向的墓地時(shí)，也要注意避免選擇與風(fēng)水相抵觸的地方，如墓地的地形等。如果趨勢(shì)被打破，老人很容易被埋葬在這里。如果在墓地的另一邊有山壓迫的話，在傳統(tǒng)殯葬文化中就預(yù)示著對(duì)后代繁榮昌盛運(yùn)勢(shì)的影響天津國(guó)營(yíng)公墓網(wǎng)。

在選擇墓地時(shí)，也要注意避開面對(duì)墓地的巍峨山峰，特別是相對(duì)不平的山峰，形成鮮明的突起，這將導(dǎo)致后代家中頻頻發(fā)生不幸。我們?cè)谶x擇墓地時(shí)必須避免這種情況。在選擇墓地時(shí)，公墓的工作人員有著熱情周到的服務(wù)，他們可以根據(jù)你的實(shí)際情況推薦合適的墓地。從選擇墓地舉行葬禮，員工將始終為您提供周到的服務(wù)。

天津公墓墓地現(xiàn)今越來越多了，主要是因?yàn)楣鼓沟貎r(jià)格比較高，必然會(huì)趕超房?jī)r(jià)。據(jù)媒體的爆料，實(shí)際購買合法經(jīng)營(yíng)性的公墓，不會(huì)受到限制?，F(xiàn)在城市一體化趨勢(shì)愈發(fā)的明顯了，相較天津公墓墓地的價(jià)位，周邊陵園的價(jià)位性價(jià)比高，目前城市周邊墓地中的表現(xiàn)是環(huán)境好、性價(jià)較低。天津公墓除了以上性價(jià)比較高的公墓，還有意向在河北買墓地，請(qǐng)隨時(shí)聯(lián)系我們，預(yù)約專車與上門接送，實(shí)際選墓顧問全程陪同，大額折扣、豪禮相送。 天津公墓墓地的價(jià)格都不太貴，比較之下，比一般地區(qū)低上六成的水平，很多客戶將墓地都選在了周邊地區(qū)，隨著高鐵和高速的開通，前往周邊地區(qū)更為方便，近些的一個(gè)小時(shí)即可以到達(dá)了，公墓是環(huán)境和服務(wù)都不錯(cuò)的。 新開始正式銷售的情況，公墓正在不斷的完善，現(xiàn)如今購買它是比較劃算的，可選的空間很大。天津公墓施孝生態(tài)的文化陵園，這家公墓價(jià)格是從千元起步的，公墓來頭并不小，據(jù)說投資金額高達(dá)幾十個(gè)億元，天津公墓陵園占地面積比較大，毗鄰周邊地區(qū)是符合人們實(shí)際要求的，內(nèi)部的碑型比較精美。如果客戶有意在天津地區(qū)去選墓，基本上可以預(yù)約本站的專車來服務(wù)，送且實(shí)現(xiàn)全程陪同，還能夠給客戶爭(zhēng)取優(yōu)惠。

城市公墓公共開放的空間模式

1.紀(jì)念空間

一般位于墓園的主入口，為對(duì)外開放區(qū)域，以文化為主題，以景觀為主要表現(xiàn)手法，滿足參觀、教育、休閑等公共功能。如:可供周邊居民休閑散步、健身活動(dòng)，圖同城市廣場(chǎng)。同時(shí)也是一條參觀、旅游線路，在學(xué)校或旅行社的組織下，來到墓園，感受中國(guó)傳統(tǒng)的“忠”、“孝”文化，感悟人生，平靜心靈。

2.休閑空間

公園化墓園為中心簇團(tuán)式布置，以墓園為單位，設(shè)置公共花園，為中心休閑空間，滿足周邊居民、參觀者及祭拜者休閑活動(dòng)的需要。同時(shí)，以墓穴組團(tuán)為單元，配置相應(yīng)的子花園，滿足祭拜者休閑與交流的需要。休閑空間的設(shè)置，既吸引人們參與，增強(qiáng)墓園內(nèi)的人氣，又可讓人們?cè)敢馔Ａ粝聛?，從而延長(zhǎng)了人們與浙去親人陪伴的時(shí)間。

立碑的時(shí)間

在風(fēng)水擇日上，一年當(dāng)中有兩個(gè)時(shí)間段不必?fù)袢?，其中一個(gè)時(shí)間段就是清明節(jié)前后在墳?zāi)股咸硗?、立碑、栽樹等一切陰宅事宜百事不忌，這也是人們把一切陰宅事宜都集中在清明節(jié)來處理的的原因。如果在清明節(jié)立碑，應(yīng)在清明節(jié)周和后一周的半月之內(nèi)。其他具體的時(shí)間一定要選個(gè)黃道吉日，千萬不要和已故立碑的人犯沖，防止給親人帶來不利埋下后患。

石碑的要求

石碑的材料需要久耐風(fēng)化。碑面的顏色應(yīng)是黑色或灰色，黑色和灰色有凝重之感，并且色彩上屬冷色調(diào)，為陰，也適宜于陰宅使用，不可用艷麗的色彩，碑有艷色家出。其中根據(jù)碑面的向方（前方）的八卦宮位，向南方宜灰不宜黑，向東方和東南方宜黑不宜灰。不宜過高過矮，一般低不過腹高不過頸，并非越高大越好。墓碑形狀，要長(zhǎng)方形，要有規(guī)有矩，不要太窄太寬。墓碑如果又矮又寬，后人出矮胖之人。