定型墓經營成本由墓地占用費、建造成本和運行維護成本構成。墓地占用費是指按墓穴面積分攤的地價。建造成本由墓基、墓碑材料、建造人員職工薪酬等構成。運行維護成本由日常維護人員職工薪酬、水電費、固定資產折舊等構成天津公墓哪里好。

剩余法：用剩余法評估墓地地價時，不動產總價的確定采用收益法進行計算，考慮因素與上述收益還原法相同。

墓地評估由于其特殊性，本文僅為對墓地評估的淺談，實際作業(yè)時不可一概而論，具體問題，具體分析，結合實際情況才能作出較為正確的判斷

為什么有必要對天津公墓進行園丁化？然后我們要談談傳統天津公墓的問題。傳統的墓地大多建在美麗的山林中。墓碑占地面積很大天津墓地價格，大多是用水泥鋪成的。地表風化，植被遭到破壞，環(huán)境遭到不可磨滅的破壞。

城市天津公墓規(guī)劃不合理，招致城市景觀破碎化。

目前，我國大多數公墓使用的是過去遺留下來的墓地，沒有統一規(guī)劃天津國營公墓網。過去，這些墓地有的位于城市重要地段或，再加上傳統風水思想的影響，有的死者親屬不惜一切代價為死者在市區(qū)購買了“風水寶地”。他們隨意選擇墓地的位置，墓地的結構和設計也不統一，使得城市中這些墓地區(qū)域的景觀更加糟糕，形成了城市的角度甚至視覺污染，引起了公眾和游客的不愉快心理，更重要的是，它對城市景觀的完整性是有害的。其他一些落后的風水觀念，使一些地區(qū)在殯葬過程中占用了山頂和城郊田野的肥沃土地，人為地使周邊土地荒蕪，造成墓地土地的嚴重浪費。

當代人更進一步青睞居留環(huán)境。在買房子和土地有言在先，她倆理應精選調諧的哨位，四下里看望。她倆理當為喪生者選萃何如的“生存環(huán)境”？專門是手上，公墓是以公墓的樣款取齊安置的。許多人想為上西天的眷屬抉擇一個好地方。趁熱打鐵殯葬滌瑕蕩穢的后浪推前浪，都市公墓已變?yōu)檎叩哪┖髿w宿。生活在都會里的人人普普通通取舍把本家埋在墓園里，以便明晚祭天祖宗。

趁早城市人數的凈增，胸中無數地方已進化成為公墓。別以為上上下下墓園都有雷同或相似的風水。實際，假定方向不同，特定穴位的山形人心如面，風水的好壞程度也不同。就是山形穴位的方位稍有不可同日而語，其天壤檔次也會離開1.8萬里。在風水學中，咱倆稱層巒疊嶂為龍脈。龍脈上有不在少數吉星高照險穴，也有浩繁未曾吉利險穴的不足為怪穴。

我輩穴位點擊的鵠的是收執(zhí)龍脈中的能量。每件事都有肯干的一邊和看破紅塵的一邊。龍脈中包孕的能量可分成開門紅能量和如履薄冰能量。依據風水學公例，初步規(guī)定了墓地風水的崗位。在平等的情況下，逐字逐句著眼四下墓地，慎選接受的龍錢洞。歸因于墓中龍神的力量手關系到后代的財物。末梢，看明堂、水道、沙洲勢頭是否諧和，穴位是墳山重中之重的一步。

許多家屬在選購墓地的過程中總是糾結于墓地的朝向這個問題，認為選墓地就一定要坐北朝南，其他朝向的墓地不考慮，這種執(zhí)念其實沒有必要。

傳統陽宅朝南向的影響在當今社會并不適用

墓地坐北朝南的傳統其實是從人們居住的房屋朝向演變而來，古人認為人死后將會生活在另一個世界，所以人生前用的事物死后也一樣需要，于是祭祀先人的時候要燒紙錢，扎紙牛，“墓地”這個陰宅也要類似于人生前居住的房屋，也就是“陽宅”，而古人房屋大都朝南向，所以墓地也要朝南向。

那么房屋盡量朝南向的傳統又是從何而來呢？這個問題可以說自然因素遠遠大于人文觀念的影響，因為我國處于北半球，我國的大部分地區(qū)處于北回歸線以北，而在古代，自然環(huán)境對人類生存的影響要遠遠大于現代，智慧的古人當然發(fā)現，要想讓居住的房屋能夠獲得更多的熱量，要盡量面朝南而建，在一天中獲得更多陽光照射的時間。

在當今社會，人類適應自然、改造自然的能力大大加強，取暖早就不再依靠自然陽光的照射了。試問就連生前居住樓房都不一定是向南的，又何必要糾結于墓地的朝向呢？

我國是擁有千年歷史的文明古國，百善孝為先一直是我國人們推崇的人文精神。在現代這個文明禮儀，倡導環(huán)保的社會里，厚葬親人，播撒紙錢，披麻燒紙等多種傳統風俗都被后人一代代的漸忘漸舍，取而代之的是專業(yè)專門的火葬禮儀。在火葬場這個特定的場所完成告別逝者的所有流程，再根據逝者的生前喜好，風水位置等相關因素為逝者選擇理想的安息之所。有人選擇了骨灰安放處，也有人在物質條件和家人要求的需要下，將逝者安葬在公墓，以便可以更加方便的憑吊懷念。在這個經濟飛速發(fā)展的時代里，公墓的建設也漸漸走向正規(guī)化和規(guī)?；?。在我國眾多的經營性公墓中，天津墓地的建設可算得上是代表之作，不僅有天津市公墓服務公司提供的的系列服務，更是將天津墓地的規(guī)劃列入城市建設中的別具一格的風采展示在全國人們的面前。

在天津市公墓服務公司的服務管理下，天津公墓也逐漸走向國際標準，不拘一格的設計，誠實周到的服務，系列產品的出臺都是為了能夠更好的營造出逝者安息的氛圍和減輕逝者家屬的負擔與悲痛。天津公墓大多建立在城市郊外，環(huán)境清雅安靜，風水位置俱佳，是非常適合安葬逝去的親人，能讓逝者在安靜雅致的環(huán)境中長眠，路程不用算遙遠，車程也很便利，可以方便親人們隨時前來祭奠。而且隨著科技發(fā)展，網絡自動化的服務也為遠在他鄉(xiāng)不能親自拜祭親人的客戶們提供了無限的便捷，簡單操作，一切的服務都由天津公墓代為效勞了。天津公墓讓逝去的親人距離我們不再遙遠，愿逝者安息。