天津墓地的評估方法分析

①市場比較法：由于目前殯葬用地出讓案例較少喪葬服務，市場還不是很成熟天津公墓哪里好，一般難以選取合適的比較案例，因此市場比較法一般不適用，待以后市場逐步成熟，可采用市場比較法。

②基準地價系數(shù)修正法：由于各城市的基準地價成果中一般都不包括殯葬用地基準地價，因此在使用基準地價系數(shù)修正法時需首先根據(jù)該墓地的經(jīng)營情況、特征酌情確定要參照的基準地價成果。

③收益還原法：用收益還原法計算墓地經(jīng)營收入時，應針對不同類型物業(yè)的收益模式進行分析，除墓地、塔位等銷售收入外，還應包括殯葬用品的零售收入、墓穴管理費、塔位管理費、骨灰安放(葬)證書費等其他收入。

初次購買墓地的客戶天津墓地價格，對天津公墓使用年限的問題比較疑惑。若是擔心購買墓地多年后，墓地到期的情況如何處理。殯葬管理條例中具有明確規(guī)定墓地的可使用年限，天津公墓為大家詳細介紹一下，通常情況下，公墓中安葬單人或者是雙灰的公墓，占地面積不得超過一平方米的范圍。遇到安葬多灰的公墓，占地面積不得超過三平方米的范圍。

公墓與骨灰格位的一個使用周期是二十年的時間天津國營公墓網(wǎng)，這樣期滿后可以繼續(xù)進行續(xù)租。我國門政策要求是墓地的使用年限為，條例中二十年的年限，是目前天津陵園向購墓者承諾的，繳納管理費的具體年限。時間到了就代表管理費到期，人們需要繳納管理費即可，無需重新繳納購墓的費用，墓地使用年限是的所有權。所以無需擔心這類問題，墓地購買多年之后，需要重新繳納購墓費用的相關問題。天津公墓會實行三年免費保修，僅是限于公墓的質(zhì)量問題，而三年保修期后根據(jù)情況提出維修的要求，墓園將負責公墓的有償維修是能夠?qū)崿F(xiàn)的。

天津公墓

公墓提倡用鮮花文明祭祀，禁止在公墓內(nèi)燃放、燒用品及衣物、家具等的。墓區(qū)內(nèi)禁止焚燒錫箔和等祭祀品，是到墓園的焚燒點焚燒，若是不遵守規(guī)定，造成人身財物損失的情況，除了自行承擔本身的損失之外，還需承擔對毀損公共財物及他人損失的相關賠償。

天津公墓區(qū)綠化設施落后

中國的大部分城市公墓缺乏資金和管理人員。因此，綠化城市的墓地一般滯后于墓地的建設的背后，一個綠色樹種，配置不合理，規(guī)劃不合理，綠化覆蓋面積的性能也比較小，弱草皮保護。以及其他問題。除了死者親屬前往墓地，其他季節(jié)幾乎沒有人參觀墓地。

可見，中國目前的問題主要集中在土地，樹木和浪費，浪費金錢葬禮濫用，破壞景觀。這阻礙了中國城市經(jīng)濟發(fā)展到一定程度。因此，開展城市園林公墓建設，殯葬改革思路勢在必行。

墓地風水不只是墓碑朝向那么簡單

很多人買墓地都比較關注風水，認為好的風水能夠?qū)ψ訉O后代、家族運道產(chǎn)生好的影響。但是大部分人對與墓地風水其實并不了解，人云亦云、尋求心里安慰的家屬更多些，直觀體現(xiàn)在選墓地上的反應就是大家都認為朝南向好，那朝南向的墓地一定是好的，真的是這樣嗎？

風水其實是一套不斷變化的復雜的理論，古人講究的風水也不單單是朝向這一個方面，背山面水、明堂開闊、有靠有罩等等說法的重要性都要超過朝向，所以說，如果真的關注墓地的風水，更不必糾結于朝向這個問題。

公墓風水有講究？

1、要暖(即藏風聚氣)，即所選之穴要避風，盡量尋找沒有風或風小的位置。

2、量避免穴前有小溝而水流直去，成為牽牛水，導致后代損丁破財。

3、因公墓大多以梯田形式開發(fā)，后排的墓地貼近山壁，易為淋頭水或射穴水所害,后人易因此而傷丁，破財或患上奇癥。

4、太近樹木也不佳，因樹根的延伸而搔擾棺木而使后代不安。

5、要避開黃泉線度，因為收到黃泉水會退產(chǎn)傷人，決不可用。

6、不可取空亡線度，因為線度空亡會使后人敗退。

總之，選好吉穴后，依來龍及前后左右的砂水，盡量利用位置，結合仙命，年運來立合適的方向，才能使后代子孫獲得好的效果。由于我們的古代沒有現(xiàn)代這種公墓，而風水學卻是古代流傳下來的，因此我們一定不能死板硬套、斷章取義，要在掌握易經(jīng)風水學精髓的基礎上與現(xiàn)代社會的文明相結合，實現(xiàn)真正的“古為今用”。牢牢記住——太極是其大無外，其小無內(nèi)的。 另外，平地同樣要講究，別以為只有山地墓園才講究風水，平地墓園同樣講究，只不過平地風水的相法不同而已。