墓地的使用會(huì)對(duì)周邊土地的利用帶來(lái)影響，在土地的供應(yīng)和建設(shè)上都受到國(guó)家的嚴(yán)格控制，使該類(lèi)用地?cái)?shù)量相對(duì)稀少。因此，在評(píng)估時(shí)很難找到條件相似的交易案例，也不容易找到能參考的評(píng)估技術(shù)路線，土地價(jià)格水平大致在怎樣的一個(gè)區(qū)間。這些都是比較棘手的問(wèn)題。

重要的技術(shù)處理

堅(jiān)持原則國(guó)營(yíng)公墓，勇于

任何的技術(shù)指引都是在當(dāng)時(shí)的社會(huì)發(fā)展背景下制定的天津公墓哪里好，是針對(duì)一段時(shí)間內(nèi)出現(xiàn)的問(wèn)題的指導(dǎo)。隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，就會(huì)出現(xiàn)很多新情況、新問(wèn)題。在技術(shù)指引尚未跟進(jìn)的情況下，土地評(píng)估工作中，我們既要遵循有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)細(xì)則和《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)程》，又要在正確大方向的指引下，要有一定的靈活度，對(duì)細(xì)節(jié)問(wèn)題勇于，充分發(fā)揮估價(jià)師的主觀能動(dòng)性，為推動(dòng)技術(shù)更新和進(jìn)步貢獻(xiàn)微薄的力量天津墓地價(jià)格。

天津墓地的評(píng)估方法分析

①市場(chǎng)比較法：由于目前殯葬用地出讓案例較少，市場(chǎng)還不是很成熟，一般難以選取合適的比較案例，因此市場(chǎng)比較法一般不適用，待以后市場(chǎng)逐步成熟，可采用市場(chǎng)比較法。

②基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法：由于各城市的基準(zhǔn)地價(jià)成果中一般都不包括殯葬用地基準(zhǔn)地價(jià)天津國(guó)營(yíng)公墓網(wǎng)，因此在使用基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法時(shí)需首先根據(jù)該墓地的經(jīng)營(yíng)情況、特征酌情確定要參照的基準(zhǔn)地價(jià)成果。

③收益還原法：用收益還原法計(jì)算墓地經(jīng)營(yíng)收入時(shí)，應(yīng)針對(duì)不同類(lèi)型物業(yè)的收益模式進(jìn)行分析，除墓地、塔位等銷(xiāo)售收入外，還應(yīng)包括殯葬用品的零售收入、墓穴管理費(fèi)、塔位管理費(fèi)、骨灰安放(葬)證書(shū)費(fèi)等其他收入。

天津墓地

現(xiàn)代墓地一般是指為滿足社會(huì)公眾的需要而在城市周?chē)l(fā)展起來(lái)的群眾性墓地，是按企業(yè)性質(zhì)經(jīng)營(yíng)的。中國(guó)現(xiàn)代公墓的景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)和現(xiàn)代喪葬習(xí)俗深受傳統(tǒng)喪葬文化的影響。殯葬文化今天發(fā)展到今天，應(yīng)該讓人文化，消失對(duì)和墓地的恐懼。墓園設(shè)計(jì)人員要把墓園建成，提倡墓志文化。墓地是人類(lèi)發(fā)展歷文明進(jìn)步的象征。墓地反映了當(dāng)?shù)氐牡乩項(xiàng)l件、信仰、社會(huì)觀念和審美特征。

墓地的開(kāi)發(fā)是一項(xiàng)長(zhǎng)遠(yuǎn)的工作，由于現(xiàn)在人們的需求在不斷的增長(zhǎng)，所以，墓地的形式也要隨著時(shí)代需求而不斷的改變和完善?，F(xiàn)在我國(guó)已經(jīng)有很多代表性的公墓在經(jīng)營(yíng)當(dāng)中，這些墓地?zé)o論是從環(huán)境、交通上，還是從墓地的管理制度等方面，都滿足了人們的需求，在不遠(yuǎn)的將來(lái)，公墓會(huì)成為主流的殯葬形式。

各民族都有不同的公墓葬法，漢族常見(jiàn)的主要是土葬和火葬?，F(xiàn)代社會(huì)中，葬式類(lèi)型因?yàn)樯鐣?huì)的發(fā)展繁多起來(lái)，公墓中就包括樹(shù)葬、壁葬、草坪葬、傳統(tǒng)葬、藝術(shù)墓等。

現(xiàn)代各式公墓葬法的基本差異及特點(diǎn)是不同的。

公墓樹(shù)葬是以綠地為辦法，種植上一些樹(shù)木，將自己親人的骨灰撒到樹(shù)下。樹(shù)葬的更大特點(diǎn)是它的地面沒(méi)有任何殯葬設(shè)施存在，而是將紀(jì)念樹(shù)或自然石作為標(biāo)記，寫(xiě)上死者的姓名和生卒年月，同時(shí)不留墳頭和墓碑，占很少的土地。

這樣不僅可以寄托哀思，還能夠綠化環(huán)境，為當(dāng)今社會(huì)所推崇的殯葬理念。公墓壁葬是將故人的骨灰盒嵌到墻壁內(nèi)的喪葬方式，壁葬的墻體同一般的墻壁相比較而言，墻體均勻欄成為格狀。

一堵墻壁能夠安置數(shù)個(gè)骨灰盒不等，同時(shí)存放量大、節(jié)約土地。當(dāng)今土地資源緊缺的現(xiàn)狀條件下，這種方式被更多的大眾接受。

草坪葬宗旨為讓逝者與芳草結(jié)伴，讓生命回歸到自然中，草坪葬同傳統(tǒng)葬的差異在于墓碑的不同，實(shí)際采取的是朝天一塊碑，同樣能夠刻字，放上照片與骨灰盒，它比傳統(tǒng)葬耗費(fèi)空間小，更加節(jié)省土地資源。傳統(tǒng)葬為標(biāo)準(zhǔn)葬，常見(jiàn)的方式是立碑、圍墻和骨灰的葬法。

在天津市公墓服務(wù)公司的服務(wù)管理下，天津公墓也逐漸走向國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，不拘一格的設(shè)計(jì)，誠(chéng)實(shí)周到的服務(wù)，系列產(chǎn)品的出臺(tái)都是為了能夠更好的營(yíng)造出逝者安息的氛圍和減輕逝者家屬的負(fù)擔(dān)與悲痛。天津公墓大多建立在城市郊外，環(huán)境清雅安靜，風(fēng)水位置俱佳，是非常適合安葬逝去的親人，能讓逝者在安靜雅致的環(huán)境中長(zhǎng)眠，路程不用算遙遠(yuǎn)，車(chē)程也很便利，可以方便親人們隨時(shí)前來(lái)祭奠。而且隨著科技發(fā)展，網(wǎng)絡(luò)自動(dòng)化的服務(wù)也為遠(yuǎn)在他鄉(xiāng)不能親自拜祭親人的客戶(hù)們提供了無(wú)限的便捷，簡(jiǎn)單操作，一切的服務(wù)都由天津公墓代為效勞了。天津公墓讓逝去的親人距離我們不再遙遠(yuǎn)，愿逝者安息。