墓地的特殊性

墓地在運(yùn)營(yíng)中與一般的土地使用相比存在特殊性，我國(guó)的城市殯葬用地與其他用地相比具有以下特點(diǎn)：

位置偏僻

與西方國(guó)家認(rèn)為墓地是接近天堂的地方不同， 中國(guó)人一般認(rèn)為殯葬用地是不吉利的地方，陰氣重，因此殯葬用地一般都在遠(yuǎn)離城市的偏僻區(qū)域，一般以山區(qū)為多國(guó)營(yíng)公墓。

環(huán)境優(yōu)美

國(guó)人歷來(lái)講究身后埋葬地的風(fēng)水天津公墓哪里好，無(wú)論是以前皇家墓地陵園的選擇，還是稍有積蓄的普通人家祖墳的確定，無(wú)不是景色秀麗、山水齊備的地點(diǎn)所在。如無(wú)錫的靈山后花園，就坐落在無(wú)錫靈山旁，北靠大山，南面太湖，緊挨靈山。

容積率低

通過(guò)對(duì)公墓及經(jīng)營(yíng)性墓地的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，殯葬用地容積率一般都小于0.5。

定型墓經(jīng)營(yíng)成本由墓地占用費(fèi)、建造成本和運(yùn)行維護(hù)成本構(gòu)成天津墓地價(jià)格。墓地占用費(fèi)是指按墓穴面積分?jǐn)偟牡貎r(jià)。建造成本由墓基、墓碑材料、建造人員職工薪酬等構(gòu)成。運(yùn)行維護(hù)成本由日常維護(hù)人員職工薪酬、水電費(fèi)、固定資產(chǎn)折舊等構(gòu)成。

剩余法：用剩余法評(píng)估墓地地價(jià)時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)總價(jià)的確定采用收益法進(jìn)行計(jì)算，考慮因素與上述收益還原法相同。

墓地評(píng)估由于其特殊性，本文僅為對(duì)墓地評(píng)估的淺談，實(shí)際作業(yè)時(shí)不可一概而論天津國(guó)營(yíng)公墓網(wǎng)，具體問(wèn)題，具體分析，結(jié)合實(shí)際情況才能作出較為正確的判斷

為什么有必要對(duì)天津公墓進(jìn)行園丁化？然后我們要談?wù)剛鹘y(tǒng)天津公墓的問(wèn)題。傳統(tǒng)的墓地大多建在美麗的山林中。墓碑占地面積很大，大多是用水泥鋪成的。地表風(fēng)化，植被遭到破壞，環(huán)境遭到不可磨滅的破壞。

城市天津公墓規(guī)劃不合理，招致城市景觀破碎化。

目前，我國(guó)大多數(shù)公墓使用的是過(guò)去遺留下來(lái)的墓地，沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)劃。過(guò)去，這些墓地有的位于城市重要地段或，再加上傳統(tǒng)風(fēng)水思想的影響，有的死者親屬不惜一切代價(jià)為死者在市區(qū)購(gòu)買了“風(fēng)水寶地”。他們隨意選擇墓地的位置，墓地的結(jié)構(gòu)和設(shè)計(jì)也不統(tǒng)一，使得城市中這些墓地區(qū)域的景觀更加糟糕，形成了城市的角度甚至視覺(jué)污染，引起了公眾和游客的不愉快心理，更重要的是，它對(duì)城市景觀的完整性是有害的。其他一些落后的風(fēng)水觀念，使一些地區(qū)在殯葬過(guò)程中占用了山頂和城郊田野的肥沃土地，人為地使周邊土地荒蕪，造成墓地土地的嚴(yán)重浪費(fèi)。

城市公墓公共開(kāi)放的空間模式

界面空間

界面空間開(kāi)放性的強(qiáng)調(diào)是相對(duì)于傳統(tǒng)墓園界面形式而言的，它主要表現(xiàn)在墓園與城市的界面空間以及墓園中各墓區(qū)的界面空間處理兩方面。

(1)城市界面空間。傳統(tǒng)的墓園一般一水泥墻、磚墻或鐵絲網(wǎng)的形式與城市分開(kāi)，散發(fā)著嚴(yán)肅、陰森或危險(xiǎn)的信號(hào)，警示著人們不可靠近，導(dǎo)致了人們對(duì)于墓園避之唯恐不及的心理。公園化墓園則與之相反，它強(qiáng)調(diào)吸引人們靠近，采用隱形圍墻、植物隔離帶或無(wú)隔離的形式，以達(dá)到自然的與人們的生活環(huán)境相融，以界面的形式向社會(huì)開(kāi)放的目的。

(2)墓區(qū)界面空間。在傳統(tǒng)的墓園中，墓區(qū)之間一般采用修剪整齊的、高及視線的綠籬或采用圍墻的形式將其隔離。公園化墓園則不局限于此種形式，它強(qiáng)調(diào)空間的轉(zhuǎn)換與界面的開(kāi)放，如草坪葬，則在視線可及的范圍內(nèi)形成開(kāi)闊的視野。有時(shí)也采用地形進(jìn)行空間的轉(zhuǎn)換，自然地過(guò)渡到另外的墓區(qū)。

在天津墓地的建設(shè)中，格各異是其設(shè)計(jì)特色，目的在于能夠根據(jù)逝者生前的喜好習(xí)慣，信仰，社會(huì)地位等多種因素來(lái)滿足家屬的不同需求，給逝者提供一個(gè)舒適寧?kù)o的安息環(huán)境。而在天津墓地的系列管理服務(wù)中，細(xì)致周到，熱情誠(chéng)實(shí)作為的因素吸引了眾多消費(fèi)者的關(guān)注并積極參觀預(yù)定。天津墓地力求打造一個(gè)逝者安息的，同時(shí)也能給前來(lái)拜祭的親人們營(yíng)造一個(gè)溫馨幽靜的氛圍，讓人們放松心情，減輕悲痛。天津墓地的選址，格局結(jié)構(gòu)的建設(shè)都是經(jīng)過(guò)慎重選擇，精密測(cè)量的精選之地，網(wǎng)絡(luò)智能化的管理將天津墓地的建設(shè)更上一個(gè)臺(tái)階，達(dá)到現(xiàn)代化的標(biāo)準(zhǔn)。

當(dāng)親人去世后，死者家屬或單位需取得證明；正常的，由衛(wèi)生機(jī)構(gòu)出具醫(yī)學(xué)證明；非正常的，由區(qū)、縣以上、門出具證明。

1、證明：

當(dāng)親人去世后，死者家屬或單位需取得證明：正常的，由衛(wèi)生機(jī)構(gòu)出具醫(yī)學(xué)證明；非正常的，由區(qū)、縣以上、門出具證明。

2、注銷：

死者家屬持證明書到駐地注銷。（外地人可以先火化）

3、聯(lián)系火化：

(1)打電話或派人前往殯儀館或殯葬服務(wù)站聯(lián)系火化，登記死者姓名、住址、年齡、性別、原因、時(shí)間、所在地、死者所在地；

(2)登記家屬姓名、住址、電話、與死者關(guān)系等；

(3)預(yù)定服務(wù)項(xiàng)目，服務(wù)時(shí)間。

4、接運(yùn)：

按預(yù)定時(shí)間，家屬持證明在地點(diǎn)等候靈車接運(yùn)。

5、火化：

(1)運(yùn)送到殯儀館；

(2)；

(3)告別；

(4)火化，選購(gòu)骨灰盒、領(lǐng)取火化證明；

(5)領(lǐng)取骨灰。

6、骨灰安放：

按選定方式安放骨灰，并領(lǐng)取骨灰存放證。此后，家屬持此證明來(lái)公墓祭掃。