天津墓地的評估方法分析

①市場比較法：由于目前殯葬用地出讓案例較少，市場還不是很成熟，一般難以選取合適的比較案例喪葬一條龍，因此市場比較法一般不適用天津公墓哪里好，待以后市場逐步成熟，可采用市場比較法。

②基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法：由于各城市的基準(zhǔn)地價成果中一般都不包括殯葬用地基準(zhǔn)地價，因此在使用基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法時需首先根據(jù)該墓地的經(jīng)營情況、特征酌情確定要參照的基準(zhǔn)地價成果。

③收益還原法：用收益還原法計算墓地經(jīng)營收入時，應(yīng)針對不同類型物業(yè)的收益模式進(jìn)行分析，除墓地、塔位等銷售收入外，還應(yīng)包括殯葬用品的零售收入、墓穴管理費(fèi)、塔位管理費(fèi)、骨灰安放(葬)證書費(fèi)等其他收入。

目前，天津墓墓碑種類繁多。如此多的墓碑類型可以被正確地判斷天津墓地價格。學(xué)習(xí)判斷的方法是購買墓碑，主要以大理石和花崗巖為材料，通常分為人工和天然兩類。品種穩(wěn)定耐用，品質(zhì)純正，雜質(zhì)少，可在戶外使用。其他品種不能在室外使用。

一般可用于室內(nèi)裝飾、內(nèi)墻或公共建筑裝飾。天津墓天然花崗巖為火成巖天津國營公墓網(wǎng)，被稱為酸性結(jié)晶深成巖。廣泛分布于火成巖中，屬堅硬巖石。花崗巖的質(zhì)量決定了其礦物組成和實際結(jié)構(gòu)。花崗石質(zhì)量好，不易風(fēng)化變質(zhì)，其外觀色彩可維持100年以上，主要用于墻體基礎(chǔ)和外墻裝飾?；◢弾r因其高硬度和耐磨性，常被用于建筑的裝飾。

與花崗巖、大理石相比，天津陵墓碑質(zhì)地堅硬、耐酸。大理石礦物成分簡單，易加工，大部分質(zhì)地較細(xì)膩，鏡面效果較好，表面光亮光亮等不同原因，人們在選擇時，選用韓白玉等無腐蝕性的天然石材。一些消費(fèi)者在選擇石材的過程中盲目認(rèn)為價格高是好石，或者認(rèn)為進(jìn)口石材優(yōu)于國產(chǎn)石材。然而，國內(nèi)石材的綠、白、黑等品種具有較強(qiáng)的裝飾性，甚至品種都優(yōu)于進(jìn)口石材。

天津墓地購買注意事項是攜帶認(rèn)購人或是有效證件，到園區(qū)業(yè)務(wù)處辦理購買的手續(xù)，同時應(yīng)出具墓穴使用者的證明或是殯儀館出具的火化證明，若是符合購買壽穴的相關(guān)證明辦理手續(xù)同樣可以的。天津墓地被認(rèn)購后，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)賣及更改使用人姓名或是改變?yōu)槠渌猛尽Ｒ欢ㄒ_認(rèn)清楚墓穴區(qū)號、型號、價格和具體方向，同時需要引起注意的是骨灰盒尺寸小于墓徑的大小，目前很大部分的公墓墓穴都適用標(biāo)準(zhǔn)的骨灰盒尺寸，若是有定制骨灰盒，需同公墓再確認(rèn)。

客戶認(rèn)購墓穴需預(yù)付定金，數(shù)額不同公墓單位規(guī)定是不同的。墓穴碑文刻字為清明節(jié)期間可能需要半年的時間，根據(jù)各個公墓單位實際業(yè)務(wù)量的情況確定，影雕與瓷像加工需完畢周期約半個月的時間，及時到園確認(rèn)簽訂墓穴購墓合同，付清余款，并發(fā)放天津墓地證書的相關(guān)證件。

人們預(yù)付定金后，在協(xié)定的時間內(nèi)交付了全款，若是要退定金，在規(guī)定時間內(nèi)到園區(qū)的手續(xù)，個別陵園必然會有手續(xù)費(fèi)。若是申請退墓或遷墓時，一定要提供使用壽穴書面意見或是其全體繼承人同意的公證文書，這要材可辦理相關(guān)手續(xù)。是確認(rèn)碑文刻字施工單后，若需修改的情況，在規(guī)定時間內(nèi)與公墓溝通修改事宜，確認(rèn)無誤后簽名。

當(dāng)然在公墓的整個個性化也是有很大不同的，現(xiàn)在只是一個個性化的開端，以后這種個性化還會有更大的加深，所以在用戶對于這種公墓的選擇時，還要對于其規(guī)劃和其他方面的表現(xiàn)有一定的個性化要求，只有這樣，才能證公墓有一定的存在感，而且也能更好的適應(yīng)未來。

還有就是要看其多方面的合理化，現(xiàn)在也有一些公墓在很多方面沒有合理化，在規(guī)劃上面沒有合理化，也或者是在公墓的手續(xù)、收費(fèi)、服務(wù)等等方面沒有合理化，對于這樣的合理化才會是重要的，所以在選擇公墓的時候，如果發(fā)現(xiàn)一些不合理的現(xiàn)象，不必?fù)?dān)心，這都是會有一些正規(guī)性偏差的。

在傳統(tǒng)觀念里，石獅子一直被視為吉祥圣物，石獅子分為兩種：人工雕刻、機(jī)器雕刻。通常擺放在公司、住宅大門口或墓地，用來守靈。關(guān)于墓地所用的石獅子，在擺放的時候有哪些講究呢？永安陵公墓就為大家介紹一下：

①、正確區(qū)分狻猊與避邪

在中華傳統(tǒng)文化中，石獅子寓意著吉祥富貴。作為圣物，其高大兇猛的形象，多用于陽宅的大門兩側(cè)與陰宅的墓碑旁。在陽宅的大門兩側(cè)，所立的石獅子名叫狻猊，取意自龍生九子中的老五，寓意看家護(hù)院，?；钊似桨病６沟貎蓚?cè)的石獅子，則名為避邪，取意為有翼的獅虎，寓意鎮(zhèn)守墓地，保亡者安寧。狻猊與避邪外表很相似，不同就是避邪有翼，狻猊無翼。所以，我們在墓地看到的石獅子，都是有翼的避邪。

②、雌雄成對，左雄右雌

無論用于陽宅或是陰宅，石獅子的擺放都講究成雙成對，一雌一雄。雌雄雙獅，擺放后，同生共死，同進(jìn)同退，所以如有一只損壞，須成對更換。外觀上，雄獅和雌獅有明顯區(qū)別，雄獅足下踏有繡球，象征至高無上的權(quán)利；雌獅則足下依偎著一只幼獅，寓意著福澤滿堂，子孫延綿。石獅子擺放有明確講究，雄獅在左，雌獅在右，且石獅子的頭一定要沖向外側(cè)。

③、擺放西北方位，選擇開闊地形

獅子，五行屬金，無論是陽宅大門前樹立狻猊，還是陰宅兩側(cè)擺放避邪，西北方、西方都是石獅子擺放的更好方位。同時也要考察一下周圍地形，越開闊越好。

石獅子，是中國傳統(tǒng)文化和雕刻藝術(shù)的結(jié)晶。市面上的石獅子，按原材料：分為整石、碎石兩種；按雕刻方式：分為人工、機(jī)器兩種；按材質(zhì)：分為漢白玉、普通石頭等多種。整石、人工雕刻、漢白玉價格較高，質(zhì)量較好；碎石、機(jī)器雕刻、普通石頭價格較低，質(zhì)量一般，在選購石獅子時一定要仔細(xì)偵辨。

在天津墓地的建設(shè)中，格各異是其設(shè)計特色，目的在于能夠根據(jù)逝者生前的喜好習(xí)慣，信仰，社會地位等多種因素來滿足家屬的不同需求，給逝者提供一個舒適寧靜的安息環(huán)境。而在天津墓地的系列管理服務(wù)中，細(xì)致周到，熱情誠實作為的因素吸引了眾多消費(fèi)者的關(guān)注并積極參觀預(yù)定。天津墓地力求打造一個逝者安息的，同時也能給前來拜祭的親人們營造一個溫馨幽靜的氛圍，讓人們放松心情，減輕悲痛。天津墓地的選址，格局結(jié)構(gòu)的建設(shè)都是經(jīng)過慎重選擇，精密測量的精選之地，網(wǎng)絡(luò)智能化的管理將天津墓地的建設(shè)更上一個臺階，達(dá)到現(xiàn)代化的標(biāo)準(zhǔn)。