天津墓地的評(píng)估方法分析

①市場比較法：由于目前殯葬用地出讓案例較少，市場還不是很成熟，一般難以選取合適的比較案例，因此市場比較法一般不適用，待以后市場逐步成熟，可采用市場比較法。

②基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法：由于各城市的基準(zhǔn)地價(jià)成果中一般都不包括殯葬用地基準(zhǔn)地價(jià)白事一條龍，因此在使用基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法時(shí)需首先根據(jù)該墓地的經(jīng)營情況、特征酌情確定要參照的基準(zhǔn)地價(jià)成果天津公墓哪里好。

③收益還原法：用收益還原法計(jì)算墓地經(jīng)營收入時(shí)，應(yīng)針對(duì)不同類型物業(yè)的收益模式進(jìn)行分析，除墓地、塔位等銷售收入外，還應(yīng)包括殯葬用品的零售收入、墓穴管理費(fèi)、塔位管理費(fèi)、骨灰安放(葬)證書費(fèi)等其他收入。

我國古代帝王對(duì)于陵園的選擇就相信風(fēng)水一說，發(fā)展到現(xiàn)如今的公墓中，人們也保留的傳統(tǒng)。家中有逝去的人，人們在選擇墓地的時(shí)候，除了看公墓的相關(guān)服務(wù)和管理制度，對(duì)于公墓的所在環(huán)境、風(fēng)水等也會(huì)做出一番考究天津墓地價(jià)格。

在我國一些的公墓中，人們對(duì)于墓穴的風(fēng)水問題給出了很多合理的建議。當(dāng)重新選擇穴位時(shí)，你可以先看看這些墳?zāi)沟牡撞?，因?yàn)闅庋鲃?dòng)的高低關(guān)系，有可能在下游有很多能量，下游的點(diǎn)也是相對(duì)吉祥的。當(dāng)然天津國營公墓網(wǎng)，這些穴位下游是否有能量取決于龍脈的走向來決定脈搏的流動(dòng)。一般來說，如果脈沖在山中流動(dòng)得更深，那么下游就會(huì)有更多的能量；如果脈沖在山中表面流動(dòng)，那么下游就沒有能量。此時(shí)，它還可以攔截上游的一些剩余氣體。全國各地都有“風(fēng)水伴”。同時(shí)，成都公墓以其經(jīng)濟(jì)價(jià)格優(yōu)勢、節(jié)約土地資源、地域限制小等優(yōu)勢，逐漸成為推廣的主流。

我們在選擇公墓的時(shí)候，除了要看墓地的風(fēng)水問題，對(duì)于公墓的環(huán)境有一定的要求。天津公墓的綠化覆蓋率達(dá)到98%，主要是綠化，因?yàn)槲覀儽仨殨r(shí)刻保持新鮮空氣，這樣才能使它真正遠(yuǎn)離世界上的凈土。另一方面，我們的總體布局是由專業(yè)大師設(shè)計(jì)的，所以天津公墓是一個(gè)很好的風(fēng)水寶地，天津公墓遠(yuǎn)離城市的喧囂。很安靜，所以在各個(gè)方面，優(yōu)勢都是顯而易見的，所以要成為天津公墓的，可以說是名副其實(shí)的。

墓地風(fēng)水不只是墓碑朝向那么簡單

很多人買墓地都比較關(guān)注風(fēng)水，認(rèn)為好的風(fēng)水能夠?qū)ψ訉O后代、家族運(yùn)道產(chǎn)生好的影響。但是大部分人對(duì)與墓地風(fēng)水其實(shí)并不了解，人云亦云、尋求心里安慰的家屬更多些，直觀體現(xiàn)在選墓地上的反應(yīng)就是大家都認(rèn)為朝南向好，那朝南向的墓地一定是好的，真的是這樣嗎？

風(fēng)水其實(shí)是一套不斷變化的復(fù)雜的理論，古人講究的風(fēng)水也不單單是朝向這一個(gè)方面，背山面水、明堂開闊、有靠有罩等等說法的重要性都要超過朝向，所以說，如果真的關(guān)注墓地的風(fēng)水，更不必糾結(jié)于朝向這個(gè)問題。

在中國有掃墓的風(fēng)俗，每次到了掃墓的時(shí)候，周邊的草都會(huì)生出來，很多人就會(huì)比較關(guān)注，墓地中長草的話，會(huì)不會(huì)影響到墓地的風(fēng)水？

墓地長草是非常正常的現(xiàn)象。如果墓地沒有長草，就意味著子孫不順。一般來說，墳?zāi)股系拈L草是正常的，但長的樹可能不是很好。

墓上郁郁蔥蔥的草坪表明墳?zāi)沟娘L(fēng)水可能更好，墳?zāi)?，一般長灌木和鐘草是很好的，但如果草不長或雜草是差的長或鼠洞在墳?zāi)股?。在墳上沒有草的原因有很多，但我們需要從科學(xué)和現(xiàn)實(shí)的條件來分析它。

從科學(xué)的角度來看，95％的草原不長的原因是因?yàn)閴災(zāi)股系耐寥郎隙褲M了發(fā)出的殘骸，并且因?yàn)辂}太多而無法種植植物多年和硫。每當(dāng)有放在墳?zāi)股系牡胤剑@個(gè)地方幾年都不能種植植物。

立碑是一個(gè)很有講究的事情，必須要慎重。立碑的方向、時(shí)間等等都是有講究的，而其中如果有做錯(cuò)就不好了，而有很多人不知道立碑的講究和忌諱。那么，立碑有什么講究和忌諱？需注意什么？一起來看看。

立碑的方向

立碑要和點(diǎn)穴立向的方位，很多朋友都知道陰宅風(fēng)水的細(xì)節(jié)，立向有24山向，360分成24份是15度，也就是說15度一個(gè)山向，如果立碑的山向和墳地穴位的山向不符合，有可能會(huì)造成差之毫厘謬以千里，點(diǎn)穴立向是陰宅風(fēng)水關(guān)鍵的環(huán)節(jié)，不能小視。他關(guān)系到后人的人氣旺衰、健康、事業(yè)，對(duì)哪門后人更有利的問題，記住東北的艮方位，一般情況下不要立碑，因?yàn)閭鹘y(tǒng)的艮方為鬼門，在此立碑容易家人不安，陰氣很重，鬧鬼氣怪異之事。