天津墓地的評估方法分析

①市場比較法：由于目前殯葬用地出讓案例較少，市場還不是很成熟，一般難以選取合適的比較案例，因此市場比較法一般不適用，待以后市場逐步成熟，可采用市場比較法。

②基準地價系數(shù)修正法：由于各城市的基準地價成果中一般都不包括殯葬用地基準地價天津公墓哪里好，因此在使用基準地價系數(shù)修正法時需首先根據(jù)該墓地的經(jīng)營情況、特征酌情確定要參照的基準地價成果。

③收益還原法：用收益還原法計算墓地經(jīng)營收入時，應針對不同類型物業(yè)的收益模式進行分析，除墓地、塔位等銷售收入外，還應包括殯葬用品的零售收入、墓穴管理費、塔位管理費、骨灰安放(葬)證書費等其他收入。

傳統(tǒng)的殯葬方式已經(jīng)逐漸被取締，公墓這種文明的殯葬方式將會是以后殯葬行業(yè)發(fā)展的主流方向?，F(xiàn)在我國有很多的公墓代表，這些公墓服務體質(zhì)和管理方法一直以來都深受人們的青睞，現(xiàn)代公墓想要贏得人們的眼球，就需要不斷的提升自己的服務水準天津墓地價格，他們不僅有便利的交通、的服務體系，而且，在很多公墓體系中，沒有各種墓地糾紛問題，所以大部分人都愿意將逝者的墓地選在這里的。公墓的選擇需要人們關(guān)注的細節(jié)問題有很多。我國的傳統(tǒng)思想里，墓地風水不好對后世的事業(yè)和家庭也會產(chǎn)生很大的影響天津國營公墓網(wǎng)。所以，一些講究的人在選擇墓地時，關(guān)心的問題非常多。

當代人更進一步青睞居留環(huán)境。在買房子和土地有言在先，她倆理應精選調(diào)諧的哨位，四下里看望。她倆理當為喪生者選萃何如的“生存環(huán)境”？專門是手上，公墓是以公墓的樣款取齊安置的。許多人想為上西天的眷屬抉擇一個好地方。趁熱打鐵殯葬滌瑕蕩穢的后浪推前浪，都市公墓已變?yōu)檎叩哪┖髿w宿。生活在都會里的人人普普通通取舍把本家埋在墓園里，以便明晚祭天祖宗。

趁早城市人數(shù)的凈增，胸中無數(shù)地方已進化成為公墓。別以為上上下下墓園都有雷同或相似的風水。實際，假定方向不同，特定穴位的山形人心如面，風水的好壞程度也不同。就是山形穴位的方位稍有不可同日而語，其天壤檔次也會離開1.8萬里。在風水學中，咱倆稱層巒疊嶂為龍脈。龍脈上有不在少數(shù)吉星高照險穴，也有浩繁未曾吉利險穴的不足為怪穴。

我輩穴位點擊的鵠的是收執(zhí)龍脈中的能量。每件事都有肯干的一邊和看破紅塵的一邊。龍脈中包孕的能量可分成開門紅能量和如履薄冰能量。依據(jù)風水學公例，初步規(guī)定了墓地風水的崗位。在平等的情況下，逐字逐句著眼四下墓地，慎選接受的龍錢洞。歸因于墓中龍神的力量手關(guān)系到后代的財物。末梢，看明堂、水道、沙洲勢頭是否諧和，穴位是墳山重中之重的一步。

目前，天津墓墓碑種類繁多。如此多的墓碑類型可以被正確地判斷。學習判斷的方法是購買墓碑，主要以大理石和花崗巖為材料，通常分為人工和天然兩類。品種穩(wěn)定耐用，品質(zhì)純正，雜質(zhì)少，可在戶外使用。其他品種不能在室外使用。

一般可用于室內(nèi)裝飾、內(nèi)墻或公共建筑裝飾。天津墓天然花崗巖為火成巖，被稱為酸性結(jié)晶深成巖。廣泛分布于火成巖中，屬堅硬巖石?；◢弾r的質(zhì)量決定了其礦物組成和實際結(jié)構(gòu)?；◢徥|(zhì)量好，不易風化變質(zhì)，其外觀色彩可維持100年以上，主要用于墻體基礎(chǔ)和外墻裝飾。花崗巖因其高硬度和耐磨性，常被用于建筑的裝飾。

與花崗巖、大理石相比，天津陵墓碑質(zhì)地堅硬、耐酸。大理石礦物成分簡單，易加工，大部分質(zhì)地較細膩，鏡面效果較好，表面光亮光亮等不同原因，人們在選擇時，選用韓白玉等無腐蝕性的天然石材。一些消費者在選擇石材的過程中盲目認為價格高是好石，或者認為進口石材優(yōu)于國產(chǎn)石材。然而，國內(nèi)石材的綠、白、黑等品種具有較強的裝飾性，甚至品種都優(yōu)于進口石材。

天津墓地購買注意事項是攜帶認購人或是有效證件，到園區(qū)業(yè)務處辦理購買的手續(xù)，同時應出具墓穴使用者的證明或是殯儀館出具的火化證明，若是符合購買壽穴的相關(guān)證明辦理手續(xù)同樣可以的。天津墓地被認購后，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)賣及更改使用人姓名或是改變?yōu)槠渌猛?。一定要確認清楚墓穴區(qū)號、型號、價格和具體方向，同時需要引起注意的是骨灰盒尺寸小于墓徑的大小，目前很大部分的公墓墓穴都適用標準的骨灰盒尺寸，若是有定制骨灰盒，需同公墓再確認。

客戶認購墓穴需預付定金，數(shù)額不同公墓單位規(guī)定是不同的。墓穴碑文刻字為清明節(jié)期間可能需要半年的時間，根據(jù)各個公墓單位實際業(yè)務量的情況確定，影雕與瓷像加工需完畢周期約半個月的時間，及時到園確認簽訂墓穴購墓合同，付清余款，并發(fā)放天津墓地證書的相關(guān)證件。

人們預付定金后，在協(xié)定的時間內(nèi)交付了全款，若是要退定金，在規(guī)定時間內(nèi)到園區(qū)的手續(xù)，個別陵園必然會有手續(xù)費。若是申請退墓或遷墓時，一定要提供使用壽穴書面意見或是其全體繼承人同意的公證文書，這要材可辦理相關(guān)手續(xù)。是確認碑文刻字施工單后，若需修改的情況，在規(guī)定時間內(nèi)與公墓溝通修改事宜，確認無誤后簽名。

在大多數(shù)文化形態(tài)中，為死者提供葬身之地原是家族的義務，因為人們普遍相信，人雖死而親緣關(guān)系猶存。在《圣經(jīng)》中，亞伯拉罕從赫人所購之地，其主要特點是有洞穴，亞伯拉罕可以將他家族中的死者葬在其中。

公墓是為城鄉(xiāng)居民提供安葬骨灰和遺的公共設(shè)施。公墓分為公益性公墓和經(jīng)營性公墓。公益性公墓是為農(nóng)村村民提供遺或骨灰安葬服務的公共墓地。

天津永安陵公墓介紹：經(jīng)營性公墓是為城鎮(zhèn)居民提供骨灰或遺安葬實行有償服務的公共墓地，屬于第三產(chǎn)業(yè)。

各大城鎮(zhèn)的這類情況僅在程度上有所不同，在倫敦，由于人口眾多，死者也多，這種情況更加及時受到公眾關(guān)注，經(jīng)過不止一次地采取治標措施，終于在1855年依法關(guān)閉全部教堂墓地，僅留少數(shù)例外。