隨著經(jīng)濟(jì)社會的發(fā)展，土地評估所涉及的用途不僅僅包括商業(yè)用地、住宅用地、工業(yè)用地等常見用途，新興產(chǎn)業(yè)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、體育產(chǎn)業(yè)之類的特殊用地評估也日漸增多，特別是隨著我國逐步進(jìn)入老齡化社會喪葬一條龍，社會對殯葬的需求逐步增多天津公墓哪里好，除公益性公墓、公益性骨灰堂(塔)外，經(jīng)營性骨灰公墓、骨灰堂(塔)也開始出現(xiàn)，由于為經(jīng)營性質(zhì)，原針對公益性公墓等的劃撥供地方式已不再適用。尤其墓地的利用情況又不同于一般的地產(chǎn)，可以說是特殊中的“特殊”。

研究的必要性

根據(jù)《土地利用現(xiàn)狀分類》，墓地屬于特殊用地中殯葬用地的一種類型。在第9號令《劃撥用地目錄》中，非營利性社會福利設(shè)施用地中的殯葬設(shè)施用地屬國家劃撥用地范疇。但用于營利性銷售的墓地天津墓地價(jià)格，必須以有償方式供地。而墓地以有償使用方式供地時，就要對宗地進(jìn)行評估。墓地的評估數(shù)量雖然少，但對墓地評估的研究還是十分必要和迫切的。

墓地的墓葬類型主要是基于傳統(tǒng)的中國風(fēng)格。近年來，隨著文化的交流，人們的價(jià)值觀和生活方式發(fā)生了變化天津國營公墓網(wǎng)，墳?zāi)沟念愋惋@得豐富多樣。中國傳統(tǒng)墓葬類型。傳統(tǒng)的墓葬風(fēng)格是由墓葬體和石碑組成的。它們一般是圓形的，對稱的，適中的和穩(wěn)定的。墓地?cái)?shù)目，比例。

東部現(xiàn)代墓葬類型為南京高橋墓園。西歐風(fēng)格，形狀通常簡單隨便，大部分形狀并不完全對稱，墓葬的主體和石碑的組合形式多種多樣，墓葬的形體可自由選擇設(shè)計(jì)。近年來，公眾對現(xiàn)代中式墓葬的接受程度越來越高。修建這類墓葬的墓地?cái)?shù)目逐年降低。

現(xiàn)在城市當(dāng)中，人們?nèi)ナ乐笾饕裨嵩诠怪?。人的生老病死、意外等都是不可避免的，對于身后事，人們往往想讓故去的入土為安，選擇一款合適的公墓安葬，是對逝者的尊重，也是對于生者的一種安慰。和傳統(tǒng)的殯葬形式相比較，如今在城市中廣泛使用個公墓已經(jīng)成為殯葬行業(yè)的典型代表了。公墓可以說是現(xiàn)在文明殯葬的主要形式了，而且，隨著時代的發(fā)展，現(xiàn)代的公墓的建設(shè)要求向著景觀化、藝術(shù)化、立體化、個性化、產(chǎn)業(yè)化的方向邁進(jìn)。目前，從我國公墓的性質(zhì)來看，國家公墓有四種經(jīng)營案例，一種是國有資本背景，一種是國有資本與集體聯(lián)營，一種是私人契約，一種是私有產(chǎn)權(quán)管理權(quán)。公墓的建立并不是隨意開辟一款地就可以建設(shè)的，公墓的建立必須經(jīng)當(dāng)?shù)孛裾⒂?jì)劃和國土部門批準(zhǔn)。與房地產(chǎn)行業(yè)如出一轍，公墓和墓葬的所有權(quán)都是屬于國家或集體所有。而人們在購買公墓的時候往往會被公墓的使用年限所困擾。

墓葬風(fēng)水是一門科學(xué)，墳?zāi)褂屑獌粗?，墓地也有墓相，也是一門和平相處的藝術(shù)，一個顯著的特性就是強(qiáng)調(diào)人與自然環(huán)境生氣的和諧。

墳?zāi)沟男藿ㄊ怯泻芏嘀v究的尤其是風(fēng)水方面禁忌事項(xiàng)相當(dāng)?shù)亩?，單單是墓地地址的選擇就需要格外注意。下面，小編就跟大家分享一下哪些地方不適合做墓地。

1、窯場的周圍不可做為墓地

永安陵公墓認(rèn)為，之所以強(qiáng)調(diào)窯場，是因?yàn)楦G場乃是五行之火匯聚的地方，有著旺盛的火氣，這對于陰氣較重的墳地來說不是什么好事。過于旺盛的五行之火會導(dǎo)致墳?zāi)垢浇臍膺\(yùn)無法穩(wěn)定下來，甚至還會影響到后人的身體健康，例如出現(xiàn)火氣過于旺盛從而導(dǎo)致上火的情況。

2、村莊的周圍不可作為墓地

在風(fēng)水文化中墓地為陰宅，和人們所居住的陽宅乃是兩種不同的“房屋”，所以自然不能夠“比鄰而居”，而是需要保證彼此之間有著充足的距離。一般來說如果有村落住宅存在的話，那么其周圍100米內(nèi)都不可以出現(xiàn)墳?zāi)?。否者無論是對于陽宅還是陰宅來說都會導(dǎo)致風(fēng)水氣運(yùn)出現(xiàn)紊亂。

3、有著過于湍急的水流

也就是說地區(qū)周圍有河流，而且河水的流速還非常的湍急。雖說有水存在是能夠?yàn)閴灥貋韼Ш玫娘L(fēng)水，但是水流過于湍急整日轟鳴聲不斷的話則會導(dǎo)致墳地風(fēng)水無法穩(wěn)定下來。簡單來說就是沒有“安靜”的風(fēng)水存在，整個環(huán)境風(fēng)水變化的過于迅速。在這種情況下想要保持墓地風(fēng)水的穩(wěn)定根本不可能。

公墓如何選擇，有哪些需要注意的點(diǎn)，下面由小編來為大家做詳細(xì)的介紹，一起來看看吧。

首先，對環(huán)境是否滿意，陵園眾多，地形有平地有丘陵，年代有新有舊，綠化面積也各不一樣。

第二，位置，陵園都是分布在城區(qū)周邊，一般根據(jù)您家所處的位置來選出哪個方向的陵園。

第三，墓的種類，陵園內(nèi)又分為傳統(tǒng)立碑.藝術(shù)立碑.臥碑.地.樹葬.骨灰墻(不建議)，傳統(tǒng)立碑在陵園所占比例大，有些陵園甚至只有傳統(tǒng)立碑。占地一平米左右。藝術(shù)墓和傳統(tǒng)立碑區(qū)別與碑型藝術(shù)性強(qiáng)，占地面積也略大，價(jià)格也更高。臥碑碑型低矮，一般為平放，石材用量小，價(jià)格比傳統(tǒng)立碑低。地是在園區(qū)里自行選擇位置，面積大小自定，碑型可自己選擇，自由度高。樹葬是以樹代碑，價(jià)格比臥碑更低。

第四，價(jià)位區(qū)間，自己要有大概的心里價(jià)位，遠(yuǎn)低于或遠(yuǎn)高于自己心里價(jià)位的陵園可直接排除掉。一般離市中心越近的陵園價(jià)位越高，越遠(yuǎn)則價(jià)位越低。墓地的選擇原則一般遵從“只選適合的”。因此建議選擇適合自家經(jīng)濟(jì)條件的墓地。

第五，交通，自駕車重點(diǎn)考慮距離和開車所需時間。坐車重點(diǎn)看地鐵公交是否可到達(dá)，轉(zhuǎn)車次數(shù)和所需時間。部分陵園每周都有掃墓專車，重點(diǎn)關(guān)注發(fā)車站點(diǎn)和發(fā)車時間。

第六，陵園地形，有些陵園依山而建，有些園區(qū)比較陡，要考慮老年人掃墓是否方便。 對陵園的環(huán)境，景觀和綠化程度是否滿意。對陵園的管理，服務(wù)質(zhì)量和整體感覺等等。對陵園的面積和可售時間長短，有些希望自己逝世后和父母安葬在同一個陵園的需要了解，有此需求的盡量要選擇可售面積比較大或有后續(xù)開發(fā)計(jì)劃的陵園。

百善孝為先，選擇一個風(fēng)景優(yōu)美的天津墓地，同樣是對已經(jīng)逝去之人的一份尊重。天津墓地傳承傳統(tǒng)殯葬文化，專注經(jīng)營服務(wù)三十余載，所有正規(guī)墓地位置均是經(jīng)過了專業(yè)人士的考核之后進(jìn)行選擇，價(jià)格完全按照國家的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行定制。在天津墓地這里選取可以到現(xiàn)場參觀之后再進(jìn)行選擇，我們會完全尊重消費(fèi)者的意愿，在進(jìn)行定制之后我們會根據(jù)客戶的需求進(jìn)行裝飾。天津公墓咨詢網(wǎng)銷售永樂園，永安陵，西園，如意公墓，萬壽園，東華林陵園，永定塔陵，王慶坨公墓，極樂園，德慈塔陵，蘭生園，風(fēng)水園，萬松公墓，津西長青園，天福陵園，西城寢園，玉佛寺寢宮，長安公墓，永寧園，靈山寶塔，林園等墓地及白事一條龍服務(wù)！現(xiàn)代殯葬的一個主要內(nèi)容就是生態(tài)葬，例如樹葬、花葬、壁葬、立體安放等，都有無限的創(chuàng)意空間。天津墓地在殯葬文化的創(chuàng)意中提倡真情的“創(chuàng)作美”。藝術(shù)創(chuàng)作要表達(dá)真實(shí)的感情。人是有感情的動物，人是在高興或悲憤的情況下才進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作。