天津墓地的評估方法分析

①市場比較法：由于目前殯葬用地出讓案例較少，市場還不是很成熟，一般難以選取合適的比較案例，因此市場比較法一般不適用，待以后市場逐步成熟，可采用市場比較法。

②基準地價系數(shù)修正法：由于各城市的基準地價成果中一般都不包括殯葬用地基準地價，因此在使用基準地價系數(shù)修正法時需首先根據(jù)該墓地的經(jīng)營情況、特征酌情確定要參照的基準地價成果天津公墓哪里好。

③收益還原法：用收益還原法計算墓地經(jīng)營收入時，應針對不同類型物業(yè)的收益模式進行分析，除墓地、塔位等銷售收入外，還應包括殯葬用品的零售收入、墓穴管理費、塔位管理費、骨灰安放(葬)證書費等其他收入。

天津公墓墓園具有埋葬骨灰立碑祭掃的需求，于是大片為同樣模樣的墓碑樹立，一整座墓園看過去是石頭沙漠。很多國家的城市墓園地位舉足輕重，直接把綠地空間劃分為公園、墓園、交通空間及其它綠地類。天津公墓景色是寧靜圣潔，不同文化符號下天津墓地價格，所呈現(xiàn)的風格是迥異的墓園景觀，城市公益性公墓墓區(qū)建設(shè)應體現(xiàn)園林化的特點，注重園林化、個性化及藝術(shù)化的設(shè)計，整體實現(xiàn)美化環(huán)境、發(fā)揮公墓紀念、追思教育、游覽的等綜合功能，促進人與自然和諧的發(fā)展。

天津公墓

隨著陵園綠地面積的不斷增長，整個綠地系統(tǒng)中所占比例不斷提高天津國營公墓網(wǎng)，墓園將逐步成為城市綠化中重要組成的部分。節(jié)地生態(tài)環(huán)保葬式的發(fā)展趨勢，積極引導民眾選購小型的墓地，著力打造并推行節(jié)地生態(tài)葬區(qū)。不規(guī)則的形狀，使墓碑的排列方式上不同于以往的排坐，而是以背對背形式去放置。天津公墓新的變化反而使得綠化設(shè)計有更大發(fā)展空間，讓這個小園區(qū)以不同的面貌呈現(xiàn)。公墓背對背的排列方式會在相鄰的兩排墓碑間有一條間隙，這條間隙中有規(guī)律的種植了各類的花卉，為了打造自然庭院氛圍的新嘗試。天津公墓種植了包括大濱菊、千鳥花、紫嬌花等宿根花卉，百里香、薰衣草等香草植物。

天津墓地購買注意事項是攜帶認購人或是有效證件，到園區(qū)業(yè)務處辦理購買的手續(xù)，同時應出具墓穴使用者的證明或是殯儀館出具的火化證明，若是符合購買壽穴的相關(guān)證明辦理手續(xù)同樣可以的。天津墓地被認購后，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)賣及更改使用人姓名或是改變?yōu)槠渌猛尽Ｒ欢ㄒ_認清楚墓穴區(qū)號、型號、價格和具體方向，同時需要引起注意的是骨灰盒尺寸小于墓徑的大小，目前很大部分的公墓墓穴都適用標準的骨灰盒尺寸，若是有定制骨灰盒，需同公墓再確認。

客戶認購墓穴需預付定金，數(shù)額不同公墓單位規(guī)定是不同的。墓穴碑文刻字為清明節(jié)期間可能需要半年的時間，根據(jù)各個公墓單位實際業(yè)務量的情況確定，影雕與瓷像加工需完畢周期約半個月的時間，及時到園確認簽訂墓穴購墓合同，付清余款，并發(fā)放天津墓地證書的相關(guān)證件。

人們預付定金后，在協(xié)定的時間內(nèi)交付了全款，若是要退定金，在規(guī)定時間內(nèi)到園區(qū)的手續(xù)，個別陵園必然會有手續(xù)費。若是申請退墓或遷墓時，一定要提供使用壽穴書面意見或是其全體繼承人同意的公證文書，這要材可辦理相關(guān)手續(xù)。是確認碑文刻字施工單后，若需修改的情況，在規(guī)定時間內(nèi)與公墓溝通修改事宜，確認無誤后簽名。

公墓如何選擇，有哪些需要注意的點，下面由小編來為大家做詳細的介紹，一起來看看吧。

首先，對環(huán)境是否滿意，陵園眾多，地形有平地有丘陵，年代有新有舊，綠化面積也各不一樣。

第二，位置，陵園都是分布在城區(qū)周邊，一般根據(jù)您家所處的位置來選出哪個方向的陵園。

第三，墓的種類，陵園內(nèi)又分為傳統(tǒng)立碑.藝術(shù)立碑.臥碑.地.樹葬.骨灰墻(不建議)，傳統(tǒng)立碑在陵園所占比例大，有些陵園甚至只有傳統(tǒng)立碑。占地一平米左右。藝術(shù)墓和傳統(tǒng)立碑區(qū)別與碑型藝術(shù)性強，占地面積也略大，價格也更高。臥碑碑型低矮，一般為平放，石材用量小，價格比傳統(tǒng)立碑低。地是在園區(qū)里自行選擇位置，面積大小自定，碑型可自己選擇，自由度高。樹葬是以樹代碑，價格比臥碑更低。

第四，價位區(qū)間，自己要有大概的心里價位，遠低于或遠高于自己心里價位的陵園可直接排除掉。一般離市中心越近的陵園價位越高，越遠則價位越低。墓地的選擇原則一般遵從“只選適合的”。因此建議選擇適合自家經(jīng)濟條件的墓地。

第五，交通，自駕車重點考慮距離和開車所需時間。坐車重點看地鐵公交是否可到達，轉(zhuǎn)車次數(shù)和所需時間。部分陵園每周都有掃墓專車，重點關(guān)注發(fā)車站點和發(fā)車時間。

第六，陵園地形，有些陵園依山而建，有些園區(qū)比較陡，要考慮老年人掃墓是否方便。 對陵園的環(huán)境，景觀和綠化程度是否滿意。對陵園的管理，服務質(zhì)量和整體感覺等等。對陵園的面積和可售時間長短，有些希望自己逝世后和父母安葬在同一個陵園的需要了解，有此需求的盡量要選擇可售面積比較大或有后續(xù)開發(fā)計劃的陵園。

在天津市公墓服務公司的服務管理下，天津公墓也逐漸走向國際標準，不拘一格的設(shè)計，誠實周到的服務，系列產(chǎn)品的出臺都是為了能夠更好的營造出逝者安息的氛圍和減輕逝者家屬的負擔與悲痛。天津公墓大多建立在城市郊外，環(huán)境清雅安靜，風水位置俱佳，是非常適合安葬逝去的親人，能讓逝者在安靜雅致的環(huán)境中長眠，路程不用算遙遠，車程也很便利，可以方便親人們隨時前來祭奠。而且隨著科技發(fā)展，網(wǎng)絡(luò)自動化的服務也為遠在他鄉(xiāng)不能親自拜祭親人的客戶們提供了無限的便捷，簡單操作，一切的服務都由天津公墓代為效勞了。天津公墓讓逝去的親人距離我們不再遙遠，愿逝者安息。