隨著經(jīng)濟社會的發(fā)展，土地評估所涉及的用途不僅僅包括商業(yè)用地、住宅用地、工業(yè)用地等常見用途，新興產(chǎn)業(yè)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、體育產(chǎn)業(yè)之類的特殊用地評估也日漸增多，特別是隨著我國逐步進入老齡化社會，社會對殯葬的需求逐步增多，除公益性公墓、公益性骨灰堂(塔)外天津墓地，經(jīng)營性骨灰公墓、骨灰堂(塔)也開始出現(xiàn)天津公墓哪里好，由于為經(jīng)營性質(zhì)，原針對公益性公墓等的劃撥供地方式已不再適用。尤其墓地的利用情況又不同于一般的地產(chǎn)，可以說是特殊中的“特殊”。

研究的必要性

根據(jù)《土地利用現(xiàn)狀分類》，墓地屬于特殊用地中殯葬用地的一種類型。在第9號令《劃撥用地目錄》中，非營利性社會福利設施用地中的殯葬設施用地屬國家劃撥用地范疇。但用于營利性銷售的墓地，必須以有償方式供地。而墓地以有償使用方式供地時天津墓地價格，就要對宗地進行評估。墓地的評估數(shù)量雖然少，但對墓地評估的研究還是十分必要和迫切的。

天津公墓提供給人們的購買墓地要求是攜帶認購人或是有效證件，到辦公地辦理購買手續(xù)，還須出具公墓使用者的證明或是殯儀館出具的火化證明，這些才能保證符合購買壽穴的相關證明辦理手續(xù)。客戶認購公墓時，應確認公墓區(qū)號、型號、價格及方向天津國營公墓網(wǎng)，同時需要注意都是骨灰盒尺寸小于公墓內(nèi)徑大小情況，目前大部分公墓很適用標準骨灰盒尺寸，如果有定制的骨灰盒，客戶需同天津公墓方另外確認，不同的公墓單位規(guī)定不同。公墓碑文刻字根據(jù)各個公墓單位實際業(yè)務量確定。 客戶預付定金后，在協(xié)定的時間內(nèi)交付全款才行，若是要退定金，在規(guī)定時間內(nèi)到區(qū)域內(nèi)手續(xù)，個別陵園肯定會有手續(xù)費。

現(xiàn)在城市當中，人們?nèi)ナ乐笾饕裨嵩诠怪?。人的生老病死、意外等都是不可避免的，對于身后事，人們往往想讓故去的入土為安，選擇一款合適的公墓安葬，是對逝者的尊重，也是對于生者的一種安慰。和傳統(tǒng)的殯葬形式相比較，如今在城市中廣泛使用個公墓已經(jīng)成為殯葬行業(yè)的典型代表了。公墓可以說是現(xiàn)在文明殯葬的主要形式了，而且，隨著時代的發(fā)展，現(xiàn)代的公墓的建設要求向著景觀化、藝術化、立體化、個性化、產(chǎn)業(yè)化的方向邁進。目前，從我國公墓的性質(zhì)來看，國家公墓有四種經(jīng)營案例，一種是國有資本背景，一種是國有資本與集體聯(lián)營，一種是私人契約，一種是私有產(chǎn)權管理權。公墓的建立并不是隨意開辟一款地就可以建設的，公墓的建立必須經(jīng)當?shù)孛裾?、計劃和國土部門批準。與房地產(chǎn)行業(yè)如出一轍，公墓和墓葬的所有權都是屬于國家或集體所有。而人們在購買公墓的時候往往會被公墓的使用年限所困擾。

公墓如何選擇，有哪些需要注意的點，下面由小編來為大家做詳細的介紹，一起來看看吧。

首先，對環(huán)境是否滿意，陵園眾多，地形有平地有丘陵，年代有新有舊，綠化面積也各不一樣。

第二，位置，陵園都是分布在城區(qū)周邊，一般根據(jù)您家所處的位置來選出哪個方向的陵園。

第三，墓的種類，陵園內(nèi)又分為傳統(tǒng)立碑.藝術立碑.臥碑.地.樹葬.骨灰墻(不建議)，傳統(tǒng)立碑在陵園所占比例大，有些陵園甚至只有傳統(tǒng)立碑。占地一平米左右。藝術墓和傳統(tǒng)立碑區(qū)別與碑型藝術性強，占地面積也略大，價格也更高。臥碑碑型低矮，一般為平放，石材用量小，價格比傳統(tǒng)立碑低。地是在園區(qū)里自行選擇位置，面積大小自定，碑型可自己選擇，自由度高。樹葬是以樹代碑，價格比臥碑更低。

第四，價位區(qū)間，自己要有大概的心里價位，遠低于或遠高于自己心里價位的陵園可直接排除掉。一般離市中心越近的陵園價位越高，越遠則價位越低。墓地的選擇原則一般遵從“只選適合的”。因此建議選擇適合自家經(jīng)濟條件的墓地。

第五，交通，自駕車重點考慮距離和開車所需時間。坐車重點看地鐵公交是否可到達，轉(zhuǎn)車次數(shù)和所需時間。部分陵園每周都有掃墓專車，重點關注發(fā)車站點和發(fā)車時間。

第六，陵園地形，有些陵園依山而建，有些園區(qū)比較陡，要考慮老年人掃墓是否方便。 對陵園的環(huán)境，景觀和綠化程度是否滿意。對陵園的管理，服務質(zhì)量和整體感覺等等。對陵園的面積和可售時間長短，有些希望自己逝世后和父母安葬在同一個陵園的需要了解，有此需求的盡量要選擇可售面積比較大或有后續(xù)開發(fā)計劃的陵園。

當親人去世后，死者家屬或單位需取得證明；正常的，由衛(wèi)生機構出具醫(yī)學證明；非正常的，由區(qū)、縣以上、門出具證明。

1、證明：

當親人去世后，死者家屬或單位需取得證明：正常的，由衛(wèi)生機構出具醫(yī)學證明；非正常的，由區(qū)、縣以上、門出具證明。

2、注銷：

死者家屬持證明書到駐地注銷。（外地人可以先火化）

3、聯(lián)系火化：

(1)打電話或派人前往殯儀館或殯葬服務站聯(lián)系火化，登記死者姓名、住址、年齡、性別、原因、時間、所在地、死者所在地；

(2)登記家屬姓名、住址、電話、與死者關系等；

(3)預定服務項目，服務時間。

4、接運：

按預定時間，家屬持證明在地點等候靈車接運。

5、火化：

(1)運送到殯儀館；

(2)；

(3)告別；

(4)火化，選購骨灰盒、領取火化證明；

(5)領取骨灰。

6、骨灰安放：

按選定方式安放骨灰，并領取骨灰存放證。此后，家屬持此證明來公墓祭掃。