天津墓地的評(píng)估方法分析

①市場(chǎng)比較法：由于目前殯葬用地出讓案例較少，市場(chǎng)還不是很成熟，一般難以選取合適的比較案例，因此市場(chǎng)比較法一般不適用，待以后市場(chǎng)逐步成熟，可采用市場(chǎng)比較法。

②基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法：由于各城市的基準(zhǔn)地價(jià)成果中一般都不包括殯葬用地基準(zhǔn)地價(jià)天津公墓哪里好，因此在使用基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法時(shí)需首先根據(jù)該墓地的經(jīng)營(yíng)情況、特征酌情確定要參照的基準(zhǔn)地價(jià)成果。

③收益還原法：用收益還原法計(jì)算墓地經(jīng)營(yíng)收入時(shí)，應(yīng)針對(duì)不同類型物業(yè)的收益模式進(jìn)行分析，除墓地、塔位等銷售收入外，還應(yīng)包括殯葬用品的零售收入、墓穴管理費(fèi)、塔位管理費(fèi)、骨灰安放(葬)證書費(fèi)等其他收入。

初次購買墓地的客戶，對(duì)天津公墓使用年限的問題比較疑惑。若是擔(dān)心購買墓地多年后，墓地到期的情況如何處理。殯葬管理?xiàng)l例中具有明確規(guī)定墓地的可使用年限，天津公墓為大家詳細(xì)介紹一下天津墓地價(jià)格，通常情況下，公墓中安葬單人或者是雙灰的公墓，占地面積不得超過一平方米的范圍。遇到安葬多灰的公墓，占地面積不得超過三平方米的范圍。

公墓與骨灰格位的一個(gè)使用周期是二十年的時(shí)間，這樣期滿后可以繼續(xù)進(jìn)行續(xù)租。我國門政策要求是墓地的使用年限為天津國營(yíng)公墓網(wǎng)，條例中二十年的年限，是目前天津陵園向購墓者承諾的，繳納管理費(fèi)的具體年限。時(shí)間到了就代表管理費(fèi)到期，人們需要繳納管理費(fèi)即可，無需重新繳納購墓的費(fèi)用，墓地使用年限是的所有權(quán)。所以無需擔(dān)心這類問題，墓地購買多年之后，需要重新繳納購墓費(fèi)用的相關(guān)問題。天津公墓會(huì)實(shí)行三年免費(fèi)保修，僅是限于公墓的質(zhì)量問題，而三年保修期后根據(jù)情況提出維修的要求，墓園將負(fù)責(zé)公墓的有償維修是能夠?qū)崿F(xiàn)的。

天津公墓

公墓提倡用鮮花文明祭祀，禁止在公墓內(nèi)燃放、燒用品及衣物、家具等的。墓區(qū)內(nèi)禁止焚燒錫箔和等祭祀品，是到墓園的焚燒點(diǎn)焚燒，若是不遵守規(guī)定，造成人身財(cái)物損失的情況，除了自行承擔(dān)本身的損失之外，還需承擔(dān)對(duì)毀損公共財(cái)物及他人損失的相關(guān)賠償。

公墓對(duì)活著的人的意義要比死去的人大，因?yàn)槿怂懒藢?duì)后世之事都不在乎也不清楚，而一個(gè)好的公墓承載的是兒女子孫對(duì)入墓人的敬愛與懷念，對(duì)人們來說具有很大的社會(huì)價(jià)值與紀(jì)念價(jià)值，所以天津公墓提示購買公募是還是需要了解意事項(xiàng)！

天津公墓提示要選擇合法的公墓，關(guān)鍵的一點(diǎn)是要具有相關(guān)合法證件，如：市民政廳批準(zhǔn)建立公墓的批文和頒發(fā)的社會(huì)公共墓地許可證書;建設(shè)規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的公墓規(guī)劃建設(shè)文書;物價(jià)行政管理部門核定的收費(fèi)價(jià)格文件;事業(yè)法人證書或工商部門頒發(fā)的登記證書；市民政廳統(tǒng)一制發(fā)的帶防偽標(biāo)志的骨灰安放證書和火化證書等。這些文書文件必須是原件，復(fù)印件無效。消費(fèi)者購買公墓時(shí)一定要選擇具有這些證書文件的合法正規(guī)公墓。

天津公墓提示當(dāng)選擇好合適的墓地之后，確認(rèn)好價(jià)格，要在現(xiàn)場(chǎng)簽訂統(tǒng)一合同書，務(wù)必要看一下合同里邊的內(nèi)容，對(duì)墓地的使用時(shí)限，或者其他字眼不明確的地方一定要搞明白，當(dāng)然在這個(gè)時(shí)候一定要小心謹(jǐn)慎一點(diǎn)，不能讓他人代簽，合同公章要是公墓的公章，合同以外的口頭承諾得不到法律保護(hù)。

在這里，天津公墓提示大家如果購買的公墓，公家有權(quán)要回土地權(quán)，不好的結(jié)果就是賠了夫人又折兵，所以還是請(qǐng)大家謹(jǐn)慎選擇。

人的逝去難免傷痛，我們?cè)跍I水里呼喚曾經(jīng)，在淚水里重溫當(dāng)初的朝朝暮暮，逝去的親人是我們永遠(yuǎn)的思念，我們?cè)谧哌^的路上，正是有親人的陪伴我們才真正擁有了成長(zhǎng)。為了把思念有所寄托，從古至今，埋葬死者的墓地就一直存在，天津公墓的存在在某種程度上給我們留下了對(duì)親人的思念載體，一座墓地，一份思念；一捧鮮花，一份心意；倘若親人或朋友泉下有知，他們也許會(huì)感念曾經(jīng)彼此在一起的溫暖情景。

如今，隨著人們對(duì)于各方面要求的不斷提高，人們對(duì)于墓地的選擇也越來越有要求了。人們要求墓地的環(huán)境也越來越來清幽安靜，天津公墓也是如此，它考慮齊全從環(huán)境、設(shè)施和維護(hù)上都留給死者和死者親人美好的目的選擇。

天津公墓提供的是一座死后的安寧，也是一種永遠(yuǎn)的追憶，死者安息，生者平安，它不僅是一塊墓地，也是我們對(duì)親人逝去的長(zhǎng)久哀悼和懷念，默念親人的名字，牢記親人的音容笑貌，讓曾經(jīng)的光陰重新回到生命中來。

天津公墓這里是深厚的土地，這里是蔚藍(lán)的天空，這里是親人安葬的地方，這里是天津墓地，它的存在是一種精神的需要，也是對(duì)人的生命和存在價(jià)值的尊重和肯定。我相信，天津公民在這里為親人選擇一塊墓地一定不會(huì)后悔的。

當(dāng)代人更進(jìn)一步青睞居留環(huán)境。在買房子和土地有言在先，她倆理應(yīng)精選調(diào)諧的哨位，四下里看望。她倆理當(dāng)為喪生者選萃何如的“生存環(huán)境”？專門是手上，公墓是以公墓的樣款取齊安置的。許多人想為上西天的眷屬抉擇一個(gè)好地方。趁熱打鐵殯葬滌瑕蕩穢的后浪推前浪，都市公墓已變?yōu)檎叩哪┖髿w宿。生活在都會(huì)里的人人普普通通取舍把本家埋在墓園里，以便明晚祭天祖宗。

趁早城市人數(shù)的凈增，胸中無數(shù)地方已進(jìn)化成為公墓。別以為上上下下墓園都有雷同或相似的風(fēng)水。實(shí)際，假定方向不同，特定穴位的山形人心如面，風(fēng)水的好壞程度也不同。就是山形穴位的方位稍有不可同日而語，其天壤檔次也會(huì)離開1.8萬里。在風(fēng)水學(xué)中，咱倆稱層巒疊嶂為龍脈。龍脈上有不在少數(shù)吉星高照險(xiǎn)穴，也有浩繁未曾吉利險(xiǎn)穴的不足為怪穴。

我輩穴位點(diǎn)擊的鵠的是收?qǐng)?zhí)龍脈中的能量。每件事都有肯干的一邊和看破紅塵的一邊。龍脈中包孕的能量可分成開門紅能量和如履薄冰能量。依據(jù)風(fēng)水學(xué)公例，初步規(guī)定了墓地風(fēng)水的崗位。在平等的情況下，逐字逐句著眼四下墓地，慎選接受的龍錢洞。歸因于墓中龍神的力量手關(guān)系到后代的財(cái)物。末梢，看明堂、水道、沙洲勢(shì)頭是否諧和，穴位是墳山重中之重的一步。

目前，天津墓墓碑種類繁多。如此多的墓碑類型可以被正確地判斷。學(xué)習(xí)判斷的方法是購買墓碑，主要以大理石和花崗巖為材料，通常分為人工和天然兩類。品種穩(wěn)定耐用，品質(zhì)純正，雜質(zhì)少，可在戶外使用。其他品種不能在室外使用。

一般可用于室內(nèi)裝飾、內(nèi)墻或公共建筑裝飾。天津墓天然花崗巖為火成巖，被稱為酸性結(jié)晶深成巖。廣泛分布于火成巖中，屬堅(jiān)硬巖石?；◢弾r的質(zhì)量決定了其礦物組成和實(shí)際結(jié)構(gòu)?；◢徥|(zhì)量好，不易風(fēng)化變質(zhì)，其外觀色彩可維持100年以上，主要用于墻體基礎(chǔ)和外墻裝飾?；◢弾r因其高硬度和耐磨性，常被用于建筑的裝飾。

與花崗巖、大理石相比，天津陵墓碑質(zhì)地堅(jiān)硬、耐酸。大理石礦物成分簡(jiǎn)單，易加工，大部分質(zhì)地較細(xì)膩，鏡面效果較好，表面光亮光亮等不同原因，人們?cè)谶x擇時(shí)，選用韓白玉等無腐蝕性的天然石材。一些消費(fèi)者在選擇石材的過程中盲目認(rèn)為價(jià)格高是好石，或者認(rèn)為進(jìn)口石材優(yōu)于國產(chǎn)石材。然而，國內(nèi)石材的綠、白、黑等品種具有較強(qiáng)的裝飾性，甚至品種都優(yōu)于進(jìn)口石材。