定型墓經營成本由墓地占用費、建造成本和運行維護成本構成。墓地占用費是指按墓穴面積分攤的地價。建造成本由墓基、墓碑材料、建造人員職工薪酬等構成喪葬一條龍。運行維護成本由日常維護人員職工薪酬、水電費、固定資產折舊等構成天津公墓哪里好。

剩余法：用剩余法評估墓地地價時，不動產總價的確定采用收益法進行計算，考慮因素與上述收益還原法相同。

墓地評估由于其特殊性，本文僅為對墓地評估的淺談，實際作業(yè)時不可一概而論，具體問題，具體分析，結合實際情況才能作出較為正確的判斷

為什么有必要對天津公墓進行園丁化？然后我們要談談傳統(tǒng)天津公墓的問題。傳統(tǒng)的墓地大多建在美麗的山林中。墓碑占地面積很大天津墓地價格，大多是用水泥鋪成的。地表風化，植被遭到破壞，環(huán)境遭到不可磨滅的破壞。

城市天津公墓規(guī)劃不合理，招致城市景觀破碎化。

目前，我國大多數(shù)公墓使用的是過去天津國營公墓網遺留下來的墓地，沒有統(tǒng)一規(guī)劃。過去天津國營公墓網，這些墓地有的位于城市重要地段或，再加上傳統(tǒng)風水思想的影響，有的死者親屬不惜一切代價為死者在市區(qū)購買了“風水寶地”。他們隨意選擇墓地的位置，墓地的結構和設計也不統(tǒng)一，使得城市中這些墓地區(qū)域的景觀更加糟糕，形成了城市的角度甚至視覺污染，引起了公眾和游客的不愉快心理，更重要的是，它對城市景觀的完整性是有害的。其他一些落后的風水觀念，使一些地區(qū)在殯葬過程中占用了山頂和城郊田野的肥沃土地，人為地使周邊土地荒蕪，造成墓地土地的嚴重浪費。

目前，天津墓墓碑種類繁多。如此多的墓碑類型可以被正確地判斷。學習判斷的方法是購買墓碑，主要以大理石和花崗巖為材料，通常分為人工和天然兩類。品種穩(wěn)定耐用，品質純正，雜質少，可在戶外使用。其他品種不能在室外使用。

一般可用于室內裝飾、內墻或公共建筑裝飾。天津墓天然花崗巖為火成巖，被稱為酸性結晶深成巖。廣泛分布于火成巖中，屬堅硬巖石?；◢弾r的質量決定了其礦物組成和實際結構?；◢徥|量好，不易風化變質，其外觀色彩可維持100年以上，主要用于墻體基礎和外墻裝飾?；◢弾r因其高硬度和耐磨性，常被用于建筑的裝飾。

與花崗巖、大理石相比，天津陵墓碑質地堅硬、耐酸。大理石礦物成分簡單，易加工，大部分質地較細膩，鏡面效果較好，表面光亮光亮等不同原因，人們在選擇時，選用韓白玉等無腐蝕性的天然石材。一些消費者在選擇石材的過程中盲目認為價格高是好石，或者認為進口石材優(yōu)于國產石材。然而，國內石材的綠、白、黑等品種具有較強的裝飾性，甚至品種都優(yōu)于進口石材。

社會文明在逐漸的推進當中，為了更好的管理我們生活中遇到的殯葬事宜，現(xiàn)在我國的殯葬業(yè)由傳統(tǒng)的殯葬形式在逐漸的轉型，向著公墓、陵園等形式發(fā)展。在我國，仍有很多傳統(tǒng)墳冢式的埋葬方式，而這種傳統(tǒng)的殯葬方式會逐漸向著公墓發(fā)展，因為，不管是從環(huán)境衛(wèi)生方面考慮害死從土地資源的合理利用上來看，公墓都是的發(fā)展方向。

為了讓人們能夠接受公墓這種文明的殯葬方式，我國不同地區(qū)的公墓也在逐漸完善自己的管理體制。在人們擔心的交通問題上，由于很多公墓選擇都是遠離城市喧囂的地方，所以很多用戶擔心公墓交通不方便，其實，公墓建造者在建設之初就考慮到這個問題了，一般的公墓地理位置都十分優(yōu)越，交通非常便利，以滿足人們的祭祀活動。另外，公墓相對于傳統(tǒng)的殯葬方式而言，它的整個園區(qū)環(huán)境清幽、雅致，其內的建筑宏偉壯觀，吸納天地之靈氣，具風水砂穴之要素，是藏風聚氣，不可多得的風水寶地。墓地沙土質量好，水位低，排水通暢，園林綠化，陽光明媚，干燥，是埋葬祖先后代的選擇。

同時，為推進殯葬改革，弘揚殯葬文化，節(jié)約土地資源，落實環(huán)保政策，弘揚孝道美德，現(xiàn)代公墓有很多專業(yè)的工作人員，他們全體恪守信譽，努力，以師代墓。堅持“愛、放心”的宗旨，堅持價格合理、管理科學、服務人性化?！靶摹笔且环N理想的產品，更完善的服務回報社會，使死者得以安息。

在傳統(tǒng)觀念里，石獅子一直被視為吉祥圣物，石獅子分為兩種：人工雕刻、機器雕刻。通常擺放在公司、住宅大門口或墓地，用來守靈。關于墓地所用的石獅子，在擺放的時候有哪些講究呢？永安陵公墓就為大家介紹一下：

①、正確區(qū)分狻猊與避邪

在中華傳統(tǒng)文化中，石獅子寓意著吉祥富貴。作為圣物，其高大兇猛的形象，多用于陽宅的大門兩側與陰宅的墓碑旁。在陽宅的大門兩側，所立的石獅子名叫狻猊，取意自龍生九子中的老五，寓意看家護院，?；钊似桨病６沟貎蓚鹊氖{子，則名為避邪，取意為有翼的獅虎，寓意鎮(zhèn)守墓地，保亡者安寧。狻猊與避邪外表很相似，不同就是避邪有翼，狻猊無翼。所以，我們在墓地看到的石獅子，都是有翼的避邪。

②、雌雄成對，左雄右雌

無論用于陽宅或是陰宅，石獅子的擺放都講究成雙成對，一雌一雄。雌雄雙獅，擺放后，同生共死，同進同退，所以如有一只損壞，須成對更換。外觀上，雄獅和雌獅有明顯區(qū)別，雄獅足下踏有繡球，象征至高無上的權利；雌獅則足下依偎著一只幼獅，寓意著福澤滿堂，子孫延綿。石獅子擺放有明確講究，雄獅在左，雌獅在右，且石獅子的頭一定要沖向外側。

③、擺放西北方位，選擇開闊地形

獅子，五行屬金，無論是陽宅大門前樹立狻猊，還是陰宅兩側擺放避邪，西北方、西方都是石獅子擺放的更好方位。同時也要考察一下周圍地形，越開闊越好。

石獅子，是中國傳統(tǒng)文化和雕刻藝術的結晶。市面上的石獅子，按原材料：分為整石、碎石兩種；按雕刻方式：分為人工、機器兩種；按材質：分為漢白玉、普通石頭等多種。整石、人工雕刻、漢白玉價格較高，質量較好；碎石、機器雕刻、普通石頭價格較低，質量一般，在選購石獅子時一定要仔細偵辨。

近幾年，政府大力提倡環(huán)境保護，降低防火隱患，禁止在路口街邊進行燒紙，而到的場所進行憑吊懷念。在人們的生活條件日趨改善后，越來越多的人選擇了為逝去的親人購買墓地，擁有一個屬于自己悼念親人的專屬空間，方便更多的親朋好友前來追思。而我國近年來在公墓的建設上也取得了的成績，到現(xiàn)在為止，已擁有超過2000多個經營性公墓，而公益性公墓和骨灰存放場所已經多達10萬余個，為更多的逝者提供了多元化安息的極樂場所。以天津公墓為例來簡單了解一下國內公墓的情況吧。公墓是城市規(guī)劃的重要部分，是政府在經過測量規(guī)劃出來的于埋葬逝者的土地，也是為悼念逝者進行拜祭的場所。在地理環(huán)境，社會影響以及美觀衛(wèi)生等方面的要求都非常高。而天津墓地在整體規(guī)劃建設方面都達到國內水準。